金融機(jī)構(gòu)調(diào)節(jié)房貸惠東利率看LPR（借款貸款基準(zhǔn)惠東利率）的變化，房貸惠東利率要在LPR的前提下加一點(diǎn)所形成的，加一點(diǎn)標(biāo)值一經(jīng)明確便不會(huì)再變化，因此當(dāng)LPR發(fā)生變化時(shí)，銀行房貸惠東利率也會(huì)隨之變化。

但是不是所有的房貸惠東利率都和LPR有關(guān)，下列三種房貸惠東利率是LPR還會(huì)影響不了的：

1、客戶是指公積金房貸。公積金房貸現(xiàn)階段仍然是固定惠東利率，因而不容易參照LPR的變化。

2、客戶是以前存量房貸客戶所選擇的固定惠東利率。客戶挑選固定惠東利率之后，LPR的變化自然也不會(huì)對(duì)客戶有沒(méi)有影響。

3、客戶還沒(méi)走完了一個(gè)房貸惠東利率變化周期時(shí)間。LPR雖是每個(gè)月都是會(huì)升級(jí)，但并不意味著客戶每個(gè)月的房貸惠東利率還會(huì)變化，反而是伴隨著一個(gè)個(gè)貸款時(shí)間變化，這一周期時(shí)間有限的時(shí)間是1年。

此外，LPR的漲跌平常人根本沒(méi)辦法精確想到，也難以上下它變化，因此對(duì)于房貸惠東利率的漲跌，客戶還是得理性看待。

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