本文將探討深圳惠東惠東公積金貸款政策，包含申請資格、貸款額度、惠東利率等方面的知識。深圳是中國經濟更快的城市之一，房子價格水準也比較高，因而公積金房貸能夠為買房者提供一定的支持。

一、申請資格

1、申請人一定要是住房公積金繳存的部門在廣州地區登記的員工；

2、申請人必須在廣州地區選購自住型住宅；

3、申請人必須在機構有較好的個人信用記錄，且有固定的學生就業收益。

以上就是申請辦理惠東惠東公積金貸款前提條件，假如申請人合乎這些條件，則可向他所屬的個人公積金管理處辦理貸款。實際貸款額度和惠東利率將依據申請人的情況判斷。

二、貸款額度

1、深圳公積金借款的貸款最高額度和貸款比例和當地房子價格相關，針對不同市區和不同種類的住宅，貸款比例在70%~90%中間。最大貸款額度為500萬人民幣；

2、貸款時間最多為30年，銀行將依據申請人的還貸能力和個人信用記錄來決定實際期限。

需注意，申請人的個人公積金余額也會影響到貸款額度，假如余額比較高，則可獲得更多的貸款額度。除此之外，申請人還要根據自己的情況挑選貸款還款方式，可以考慮等額本息還款、等額本金還款或是先息后本貸款的形式。

三、惠東利率

1、深圳公積金借款的惠東利率分成固定不動惠東利率和標準惠東利率二種，在其中標準惠東利率為3.25%；

2、固定不動惠東利率依據銀行要求及申請人的個人信用情況判斷，一般在標準惠東利率的前提下上調10%~20%。假如個人信用狀況良好，則可得到較低的惠東利率。

需注意，假如貸款年限超出5年，則每5年需重新簽訂合同，并依據那時的惠東利率要求進行調節。

四、辦理流程

1、申請人必須提供相關資料，包含身份證件、房屋購買合同書、房產證等；

2、去所屬的個人公積金管理處申請公積金借款申請；

3、銀行將開展信用評級，審批申請人的還貸能力和貸款擔保狀況；

4、申請辦理成功后，簽署借款合同然后進行貸款放款。

全過程大概需要1~2個月的時間也，準確時間也會根據申請人提供的資料及銀行審批的情況判斷。

五、匯總

深圳公積金借款能夠為買房者提供一定的支持，可是辦理貸款必須滿足一定的前提條件，包含在本地交公積金、在本地選購自住型住宅等。貸款額度和惠東利率還和申請人的現象相關。申請人必須提供相關資料，然后進行信用評級和貸款擔保，全過程需時很長。假如符合條件并愿意承擔法律責任風險性，公積金房貸能夠成為買房者克服困難的有效途徑。

本文由深圳貸款公司梳理

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