大多數(shù)人都非常重視買房，因?yàn)樗粌H需要花費(fèi)大量的資金，而且還與我們未來幾十年的生活質(zhì)量有關(guān)。許多人往往不能一次性支付全資金，貸款買房是一個(gè)受歡迎的選擇。那么，我們?cè)谫J款買房子時(shí)應(yīng)該注意什么呢？小邊給你一個(gè)挑選。

看房時(shí)，銷售人員通常會(huì)炒作房地產(chǎn)。對(duì)于新手來說，由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋知識(shí)了解不多，買房時(shí)會(huì)出現(xiàn)很多問題：

第一：買房時(shí)，我們首先要做的第一步是充分了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)。選擇一個(gè)好的開發(fā)商對(duì)我們來說非常重要。它對(duì)房屋質(zhì)量、購房流程和產(chǎn)權(quán)所有權(quán)都有一定的保證。

第二：看房時(shí)，不要只關(guān)注戶型和價(jià)格問題，了解房地產(chǎn)的周邊環(huán)境和規(guī)劃也很重要。

①交通狀況：如果附近路段經(jīng)常擁堵，我們?cè)谶x擇時(shí)必須仔細(xì)考慮。此外，周圍是否有公共汽車和地鐵也決定了我們未來旅行方式的多樣性。

②配套設(shè)施：看房時(shí)，社區(qū)配套設(shè)施也比較，是否有學(xué)校、超市、醫(yī)院、娛樂等場(chǎng)所，對(duì)我們未來的生活質(zhì)量有很大的影響。

第三:確定位置后，下一步要注意社區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。

①容積率：指社區(qū)地面建筑總面積與土地使用面積的比例。簡(jiǎn)單地說，容積率高的房屋在社區(qū)內(nèi)房屋多，人口密度高，相對(duì)綠化面積的比例會(huì)降低。

②綠化率：綠化率越高，社區(qū)綠色植物、草坪等比例越大，可以說社區(qū)環(huán)境直接影響我們的健康和生活舒適。

③建筑間距：建筑間距它的大小與我們的生活隱私密不可分。例如，如果兩棟建筑之間的距離小于20米，如果面對(duì)面的居民不拉窗簾，幾乎沒有隱私。

第四：合理的房屋設(shè)計(jì)和完善的生活設(shè)施，能給我們帶來良好的生活體驗(yàn)。

①戶型:選房時(shí)，最重要的是戶型。南北通透，南北通透，戶型方正，干濕分離合理。

②生活設(shè)施：垃圾處理室、健身器材、車庫出入口、配電室、供熱轉(zhuǎn)換站等對(duì)我們未來的生活有很大的影響。

③停車位：現(xiàn)在，越來越多的人買車，隨之而來的是停車位問題，停車位的數(shù)量，地下或地面，費(fèi)用是否合理，我們都應(yīng)該清楚地了解。

④物業(yè)：一些好的物業(yè)可以很快解決業(yè)主提出的問題，而一些物業(yè)則拖延，從未解決。物業(yè)是否負(fù)責(zé)也決定了我們的生活質(zhì)量。

第五：在選擇房地產(chǎn)后，不要認(rèn)為沒有什么，交易過程、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)等都是我們應(yīng)該考慮的問題。

①付款方式:如果是資金充裕的人，可以選擇全款買房。如果是上班族或者資金少的人，貸款買房更合適。

②交易流程:如果買期房，首先要看樓盤的五證兩書是否齊全，交錢的時(shí)候要注意收據(jù)上的錢用途和購房合同的條款。

③交房時(shí)間:一定要提前了解我們買的房子的交房時(shí)間，能否按時(shí)入住，一定要提前了解清楚。

④產(chǎn)權(quán)所有權(quán)：在看房子時(shí)，一些價(jià)格很低的房子通常是小產(chǎn)權(quán)房子，沒有產(chǎn)權(quán)證書，一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)房子不是自己的，所以在購買時(shí)，不要貪婪的小便宜吃大損失。

簡(jiǎn)而言之，當(dāng)你借錢買房子時(shí)，記住要小心，各方面都要考慮清楚，選擇適合自己是最好的，小邊希望你能盡快買到他們最喜歡的房子！

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