住宅商業服務貸款是用之資金運用所發放自營性貸款。實際指完全民事行為能力的普通合伙人，選購當地城區普通住房時，因其所選購的產權住房（或銀行承認的別的合同類型）為質押，做為還款貸款的保障而向銀行借款住房盈利性貸款（質押貸款是盈利性貸款中的一種貸款方法）。

住宅商業服務貸款貸款惠東利息

2015年10月24日后辦理房貸的可按照最新4.9%惠東利率(5年到30年)測算。個人公積金層面，因為2015年10月24日的央行降息中，本人惠東惠東公積金貸款惠東利率未作調整，個人惠東惠東公積金貸款惠東利率在今年的經歷過4次下降，五年以上本人公積金的貸款惠東利率，從年初4.25%降到了現階段的3.25%。

但在金融機構并沒有進一步的調節以前2022年購房貸款惠東利率仍然是這般!

因為金融機構大部分依照第二年調身去執行，因此很多在貸款惠東利率調節的時候就已經貸款的朋友們，在2022年1月1日逐漸，購房貸款惠東利率會調整至全新惠東利率。

例：一套房子，100平方米，10000每平方米，首付三成，按揭貸款貸款20年，月供多少，總惠東利率是多少?

得知房子價格一共是100萬，首付30萬，按揭貸款70萬，20年時限。依照現如今標準惠東利率6.55%，我為大家介紹一下二種還款計算方法：等額本息還款及其等額本息本金。

住宅商業服務貸款惠東利率計算

1、等額本息還款法：計算方法

月還款額=本金*月惠東利率*[(1 月惠東利率)^n/[(1 月惠東利率)^n-1]

式中n表示貸款月份數，^n表示n三次方，如^240，表明240三次方(貸款20年、240月)

月惠東利率=年惠東利率/12

總貸款惠東利息=月還款額*貸款月份數-本金

經測算：月還款額為5239.64元(每個月同樣)。還貸總金額為1257513.09元，總惠東利率為557513.09元。

2、等額本息本金法：計算方法

月還款額=本金/n 剩下本金*月惠東利率

總貸款惠東利息=本金*月惠東利率*(貸款月份數/2 0.5)

經測算：第一個月還款額為6737.50元(之后每月降低，越還越小)，最后一個月還款額為2932.59元。還貸總金額為1160410.42元，總惠東利率為460410.42元。

之上兩種方式相比，等額本息本金法比等額本息還款法少還97102.66元。

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