目前，伴隨著全國房價上漲變的越來越快，購房人群中一次性付清全額付款購房的人逐漸減少，緣故有三個方面，一是因為房子價格持續走高，手上儲蓄不足，但卻又迫不得已處理具體買房必須，二是因為取出全部儲蓄買房也會降低生活的質量，日常生活壓力非常大，三是由于銀行房貸惠東利率和審批貸款材料相比于其他的貸款還款方式，按揭貸款因為有惠東房產抵押，年惠東利率會有一定優惠折扣及其審核材料較為簡單，借款金額也會比較高。（詳細信息進一步了解保險單會到農業銀行貸款嗎可查看更多）因此現在大多數人購房都會考慮貸款買房子。

好多人貸款買房子之后，當還了幾年的月供，伴隨著收入的不斷上漲，儲蓄的提高及其買房售賣這些要提前結清銀行借款，那樣結清貸款除開償還應還的本錢之后，還有一件事一定不能忘記！不然，房子并不完全屬于自己的。

最先說一下如今貸款購房的流程，在交易流程中網簽備案出來以后，便開始要配齊材料向銀行申請貸款，銀行在搜集所有材料以后，會進行審核，審核通過之后出示一張審批函，證實銀行貸款審批已經通過，下一步便是繳稅，隨后產權過戶，在產權過戶到買家戶下之后，金融機構會往本地房產管理局單位辦理抵押登記，辦理抵押登記以后房產證上面蓋有質押章，并同時會出示一張他項權利證回到給銀行，金融機構接到新房子本和他項權利證才能實際操作下款步驟，隨后下款。記牢下款之后別忘記去銀行領借款協議。

那樣我們說的還清貸款以后最主要的一步是什么？便是“撤消預告登記”，大家在向銀行借款時是辦理了預告登記的，在我們還清貸款之后，銀行會出示原材料其實就是解抵押所需要的相關材料，在我們還清貸款之后，必須手里拿著房產證和銀行開具的解抵押材料和貸款結清證明去當地房屋管理部門去辦理撤消預告登記，在辦理完成之后，房管部門會到房產證頂蓋有解除抵押的章，那么這個時候，該筆借款才算是結清。

不少人在還完貸款的情況下并沒注意到這種情況，由于房產證一直都在手上，認為都無所謂，其實己經還清了銀行的貸款了也一定要去立即的辦理后續的辦理手續，以免影響中后期房子的再度買賣，因此火焰鳥借款小編在這兒提醒各位貸款的好朋友，還清貸款一定要讓金融機構出示貸款結清證明，及其解抵押原材料立即辦了解預告登記。此外交易流程種重要的材料都需要保存好，比如房產契稅票，銀行的貸款合同書，如果要再度向銀行申請貸款得話這都是所需要的哦！（微信公眾號：火焰鳥借款）

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