在今天的生活中，最熱門(mén)的話(huà)題毫無(wú)疑問(wèn)與房子相關(guān)。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解杭州杭州房屋抵押貸款杭州利息和房貸杭州利息多少可查看更多）近些年，房子價(jià)格一直在增漲，越來(lái)越低的人能買(mǎi)起全額付款的房子。多數(shù)人買(mǎi)房的時(shí)候要不挑選公積金房貸，要不挑選商貸。在通常情況下，只需他們通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，大部分都要大概30年。依然有一些人要在購(gòu)買(mǎi)了房子之后再買(mǎi)一棟大房子，由于他們的孩子要上學(xué)，或者想要在家里面生第二個(gè)孩子，或是出自于自身原因，或是再去買(mǎi)一棟房子。假如抵押借款并沒(méi)有還清，她們還能再買(mǎi)房子嗎？讓我們一起看看。在今天的生活中，最熱門(mén)的話(huà)題毫無(wú)疑問(wèn)與房子相關(guān)。近些年，房子價(jià)格一直在增漲，越來(lái)越低的人能買(mǎi)起全額付款的房子。多數(shù)人買(mǎi)房的時(shí)候要不挑選公積金房貸，要不挑選商貸。在通常情況下，只需他們通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，大部分都要大概30年。依然有一些人要在購(gòu)買(mǎi)了房子之后再買(mǎi)一棟大房子，由于他們的孩子要上學(xué)，或者想要在家里面生第二個(gè)孩子，或是出自于自身原因，或是再去買(mǎi)一棟房子。假如抵押借款并沒(méi)有還清，她們還能再買(mǎi)房子嗎？讓我們一起看看。

如果我的抵押借款并沒(méi)有還清，我可以再去買(mǎi)一棟房子嗎

現(xiàn)階段，好多地方都是有限購(gòu)房政策，通常是區(qū)劃地區(qū)。雖然一套購(gòu)房貸款仍然可以用于支付第二套住房，但2套住宅的最高首付已從30%逐漸，有一些甚至60%，其他的基本都是并購(gòu)重組。

盡管我們可以用分期購(gòu)買(mǎi)第二套房，但是當(dāng)?shù)谝惶追坎](méi)有還清時(shí)，有一些突發(fā)情況也會(huì)導(dǎo)致你無(wú)法申請(qǐng)辦理第二次抵押貸款。打個(gè)比方，如果一個(gè)人申請(qǐng)辦理第一套房的公積金房貸，而第二房也要領(lǐng)取公積金借款，則需先還清第一套房的公積金房貸，才即可辦理。

還應(yīng)注意的是，現(xiàn)階段新的住房選購(gòu)現(xiàn)行政策也和初次杭州杭州房屋抵押貸款相關(guān)，很多大城市購(gòu)買(mǎi)住房的前提下，初次杭州杭州房屋抵押貸款早已還清。只需第一套房的住房貸款還清，你就能享受第二套房?jī)H需30%或40%首付的最新政策。

選購(gòu)第二套房的一個(gè)過(guò)程

1.交易雙方簽署買(mǎi)賣(mài)房屋合同或是售房合同；

2.對(duì)符合條件的購(gòu)房者向貸款銀行辦理貸款同時(shí)提供相關(guān)證明材料；

3.交易雙方到貸款銀行特定(認(rèn)同)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展房產(chǎn)評(píng)估；

4.法律事務(wù)所對(duì)借貸人銀行資信證明材料及分析報(bào)告進(jìn)行認(rèn)證、調(diào)研與分析，并出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；

5.貸款銀行準(zhǔn)許并通知貸款人是不是允許借款；

6.交易雙方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，貸款人到銀行辦理貸款辦理手續(xù)；

7.購(gòu)買(mǎi)人與貸款銀行簽署二手房抵押貸款合同；

8.交易雙方應(yīng)先轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)提交貸款銀行辦理抵押登記；

9.借款合同生效后，貸款銀行依據(jù)借款合同劃撥資產(chǎn)；

10.貸款人每月還貸；

11.貸款人還清貸款本金并撤銷(xiāo)質(zhì)押擔(dān)保。

看完上邊的詳細(xì)介紹，我對(duì)這方面的知識(shí)有一定的了解嗎？假如抵押借款并沒(méi)有還清，你能再去買(mǎi)第二套房子，但是你務(wù)必同時(shí)符合標(biāo)準(zhǔn)。僅有這樣你才能發(fā)出信號(hào)。你應(yīng)該注意。如今，絕大多數(shù)二手房應(yīng)當(dāng)付款30%的首付，乃至有的地區(qū)應(yīng)當(dāng)付款60%，這一定要考慮清晰。

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