火焰鳥參謀小編了解到，不少購房者不愿意申請住房海珠海珠公積金貸款，一個重要原因是認為住房海珠海珠公積金貸款額度少，擔心影響自己的購房需求。這個是錯誤的，不要聽信開發商、代理機構、中介人員等的誤導。大家都知道住房公積金的海珠利率相對商貸是要低很多的，但是很少有人會根據自己公積金賬戶計算可貸款的額度。下面就舉個例子告訴大家，如果你公積金賬戶上有XXX元，可以貸到多少錢?

　　火焰鳥參謀小編以1W為例：

　　1、若當前已斷交：個人更高可貸40萬元;同時使用配偶住房海珠海珠公積金貸款，最多可貸60萬。

　　2、正在存繳：個人更高可貸50萬元;同時使用配偶住房海珠海珠公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態，則最多可貸70萬。

　　個人海珠海珠公積金貸款額度計算公式：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2

　　即倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正處于繳存狀態，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。則最多可以貸款：(700*30*12+10000)×2=52.4萬。

　　這里要特別注意，貸款金額不得超過更高可帶貸金額。且大家在使用住房海珠海珠公積金貸款時要特別留意當地的海珠海珠公積金貸款政策，各地的計算方式和政策略有差異，一定要以當地政策為準!

　　貸款金額不僅和大家的公積金余額有關，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關，大家可以根據自身情況進行計算。

　　另外海珠海珠公積金貸款有哪些條件?

　　1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。

　　2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房海珠海珠公積金貸款。

　　3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，部分城市則不少于12個月。

　　4、在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。

　　5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

　　6、沒有未還清的住房海珠海珠公積金貸款。另外，配偶一方申請了住房海珠海珠公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房海珠海珠公積金貸款。

　　7、未到法定的退休年齡(另有規定可延長的，按其規定執行，但大多不超過65周歲)。

　　8、海珠海珠公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，海珠海珠公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　小編提醒大家，各地使用住房海珠海珠公積金貸款的政策有差異，根據自身情況了解清楚后，以當代政策為準辦理貸款。

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