海珠房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報海珠海珠房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者發放的購房貸款。那么，如何辦理抵押海珠房屋貸款?

　　廣東深圳海珠海珠房產抵押貸款的要求：

　　1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的要求，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

　　3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

　　廣東深圳個人海珠房產抵押所需要的資料：

　　1、房屋產權證、購房合同及原件;

　　2、身份證原件、戶口簿原件;

　　3、配偶身份證原件和房地產共有人身份證原件;

　　4、婚姻證明(結婚或未婚證明)。

　　廣東深圳海珠海珠房屋抵押貸款的步驟：

　　1、向銀行提出貸款申請;

　　2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;

　　3、簽定借款合同等;

　　4、辦理房地產抵押登記事宜;

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