如今，利用貸款解決財務問題已經成為許多人的做法。當我們需要更多的資金時，抵押貸款可以更好地滿足我們的財務需求。在深圳，許多朋友用他們在深圳的海淀海淀房屋抵押貸款。但是還有很多借款人因為不知道如何才能從銀行成功貸到款，因此走了很多彎路，那么深圳海淀海淀房屋抵押貸款流程有哪些?具體要求是什么?一起來看看吧!

　　深圳海淀海淀房屋抵押貸款流程有哪些?

　　1、借款人在貸款前填寫海淀房屋抵押申請表。

　　2、銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關材料。

　　3、借款人將抵押深圳房屋的房本、保險單或有價證券交銀行保管。

　　4、借款人與擔保人一起到銀行簽訂深圳海淀海淀房屋抵押貸款合同并進行公證。

　　5、貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存貸款劃轉給購房合同或協(xié)議規(guī)定的房屋銷售單位或房屋建設單位。

　　6. 結清貸款。貸款結算包括正常結算和提前結算兩種。 正常結算：在深圳海淀海淀房屋抵押貸款到期日(一次性還本付息)或貸款的最后一期(分期)結清貸款;為足額結清貸款，須根據(jù)貸款合同提前向銀行提出申請，經批準后，銀行將到指定的會計柜臺還款。

　　7、貸款結清后，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行持有的合法證件及相關證明文件，持貸款結清證明到原抵押登記處辦理辦理抵押登記和注銷手續(xù)的部門。

　　深圳海淀海淀房屋抵押貸款申請要求有哪些?：

　　1、房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須由銀行抵押);

　　2、權利人及其配偶的身份證件;

　　3、權利人及其配偶的賬單;

　　4、權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證明);

　　5. 收入證明(此證明對抵押銀行貸款的成功與否和最高金額的影響比較大。)

　　6、房產證持有人如有未成年子女，請?zhí)峁┏錾C明;

　　7、如房產存有銀行貸款，請?zhí)峁┵J款合同原件及最終銀行對賬單;

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