由于國內(nèi)社會的迅速發(fā)展，日漸增多的人選擇貸款購房，相比起商業(yè)貸款，利用住房公積金要貸款要省錢許多，所以被大眾所青睞。那么，公積金貸款相比商業(yè)貸款能節(jié)省多少成本?公積金貸款如何省錢?今天，小編針對這一問題給朋友們講解一下。

　　公積金貸款省多少錢

　　1、根據(jù)新政策。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。而有關(guān)部門出臺的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。

　　2、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費等原則。

　　公積金貸款如何省錢

　　1、公積金貸款的利率按照現(xiàn)在的利率來算，一個家庭可以貸款到80萬，30年的時間來算將會比銀行節(jié)省大約30%的利息支出，每個月都能省下將近1000元錢，這筆費用可是著實不小啊。

　　2、根據(jù)央行的貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低2個百分點以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%;住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%

　　3、公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的就是貸款人可貸金額。

　　大家要注意，公積金放款的時間也有差別，根據(jù)城市的不一樣，有的申請一個月就能下來，有的要等上好多個月，所以購房人得提前去當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

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