1、決定是否能夠滿足房貸的申請辦理規(guī)定。（詳細信息進一步了解哪個銀行可以做劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)抵押可查看更多）

房貸的申請辦理除開個人征信之外，一般也有首付款收入層面具體要求，以題型的情況看，最突出的便是收益與月供的矛盾了。

對于首付款，既然是方案且早已清晰地測算過月供，那應(yīng)該事先就有一定的準備或者是有水平擺脫困境，只需可在收益和增加共同還款人這一塊符合要求，審核這一關(guān)沒有什么大的難題。

2、過載的情形下，公積金的功效會更突出。

假如沒有公積金，拿到手9000還8000只有以更好的家境為后路，不然確實壓力很大。而個人公積金則可節(jié)約開支，假如存繳比例非常高，或是企業(yè)為員工填補附加的比例個人公積金，那相對而言就輕松很多了。因此在看起來過載的情形下，是否存在個人公積金及具體月存繳多少都會危害最后的買房工作壓力。

次之，個人公積金貸款利息低，只需可以做公積金房貸，或在未達到公積金房貸時選擇一個中后期能夠商轉(zhuǎn)公銀行的，能夠在降低利息的開支。如今公積金的利息是3.25%，相比現(xiàn)階段5.5%的首套房商業(yè)貸款利率而言略低太多，能節(jié)省大量利息和緩解月供開支。但是對于原來不符合，想要在后面再變換的人來講，應(yīng)該選擇一個可以容許商轉(zhuǎn)公的商業(yè)銀行申請辦理商業(yè)住房貸款，與此同時考慮清楚申請辦理變換必須滿足的前提條件。

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