有朋友說房產抵押貸款步驟繁雜又不便，你其實清晰了以后就會感覺房產抵押貸款步驟不復雜的，但對于大家突然之間碰到周轉資金緊急，想起房產抵押貸款時，一般對步驟不甚了解。（詳細信息進一步了解房屋產權證什么時候能申請辦理抵押貸款手續可查看更多）假如你必須房產抵押貸款，你公司急缺周轉資金想申請辦理房產抵押貸款，為了防止迷失方向，務必先了解一下商業銀行的本人房產抵押貸款步驟。

一、金融機構房產抵押貸款步驟

本人房產抵押貸款步驟主要包括：簽訂購房合同、提交申請、金融機構調研、簽署保證合同、預告登記、放貸等。

1.甲乙雙方簽署售房合同，承諾首付、和貸款余款金額;

2.購房者及配偶當面對銀行申請，房屋出售人及配偶在場確定;

3.對銀行申請貸款展開調查、審核;

4.購房者和銀行簽署貸款及保證合同;

5.房屋出售人將房屋產權過戶給購房者，房屋出售人往購房者獲得首付;

6.購房者與銀行申請房產抵押備案(或者由別的普通合伙人、法人代表為購房者出示階段性擔保);

7.金融機構向房屋出售人帳戶放貸;

8.甲乙雙方申請辦理房子物業管理還清，房屋出售人往購房者獲得余款;

9.購房者交房，按月還貸(階段性擔保前提下，購房者和銀行補領房產抵押備案)。

本人房產抵押貸款流程簡單而言，便是買房者能夠分期付款向銀行還貸，沒還完以前，就拿房屋作為抵押，一旦不可以按時還款，銀行可售賣質押房產來相抵借款的一種貸款還款方式。

二、民俗房產抵押貸款步驟

一、咨詢熱線97住房貸款房產抵押貸款金融服務中心。

二、溝通交流預計自已的貸款政策和基本擬訂借款產品推廣議案。

三、當場新房驗收，以確定能貸信用額度，限期，依據借貸人狀況擬訂借款利率，貸款人遞交申請表格等相關材料。

四、信貸公司特定工作員與貸款顧客到公證機關申請辦理授權委托公證手續。

五、借貸平臺會在貸款人房地產所屬地市房產局當開展房地產核查確定，明確優良可質押后，再從質押窗口辦理抵押登記，簽寫借款協議，借款合同。貸款合同補充協議及簽印收據等。

六、貸款結構下款。

八、按照規定貸款還款方式開展還貸。

九、貸款完畢。

實際上總的來講，不同地區的差異商業銀行的房產抵押貸款步驟全是如出一轍，差別只在于不同地區利率或者需要準備的相關資料有些許進出，可是大部分必不可少的是會要求的。

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