“蟲吃鼠咬，氣泡玻璃沒毛，破面爛襖一件兒。（詳細信息進一步了解三水是否有抵押房產證的可查看更多）” ——《大宅門》

典當行是中國的最古老領域之一，舊時代普通百姓在手頭拮據，四處借款無果時，一般會選擇當鋪有價值物件來擺脫困境，直迄今日，很多人在急需用錢時，第一反應依然會找典當公司，當鋪房地產來獲得應急資金。房產典當，也算得上是本人緊急與企業迅速融資的方式之一。那樣，典當公司發展成2022-09-01 ，它跟房產抵押貸款有什么區別？跟隨磊多多的看下去！

差別

一、評估方式不一樣

二者相比，典當公司準入門檻還是比較隨性的。同樣以房產貸款，典當公司僅需貸款人擁有有意義的商業住宅做為質押物，并沒有產權糾紛便可以辦，針對是否具有還款能力并不看重。

而申請辦理房產抵押貸款除開規定以房產做為質押物外，樓齡、個人征信報告和償還能力等多種因素還會確定辦理貸款是否成功。

但是應注意一點的是：典當公司作為一種傳統借款服務提供商，存在大街小巷，在急需用錢時，切忌有病亂投醫，一定要選擇擁有靠譜當鋪營業執照的典當公司，要是只圖便捷挑選黑當鋪商，很容易導致經濟損失的產生。

二、貸款年限不一樣

從借款期限上去剖析，典當公司抵押房產因為資本成本限制，一般對貸款人發放借款都以短期融資為主導，限期一般保持在1-12個月，以六個月內占多數。

而金融機構房產抵押獲得資本成本要遠遠低于典當公司，因此借款期限最多可達到10年 、20年，甚至30年。

三、下款速率不一樣

典當公司和貸款銀行借款的放貸速率有非常明顯的差別。典當公司只需手續齊全，更快當日或次日就到賬了，而銀行從面每日簽到下款往往需要10個工作日上下。

因此對于急需用錢的人都可以挑選典當公司，且不那樣著急的人則可等候銀行放貸。

四、質押物規定不一樣

房產抵押貸款最追捧的質押物便是房地產、土地資源、小汽車等。而當鋪的抵押品就十分廣泛了，手機上、照相機、金子、奢侈品牌等都可以接受，但是在信用額度就沒金融機構給的那么公平了，但能夠迅速處理急需用錢難題。

五、貸款費用不一樣

從貸款利息上來說，典當公司質押貸款的利率是遠高于商業銀行的，因此比較適合短期周轉，貸款人一旦回籠資金能夠很快就償還。但在收費標準層面，房產抵押貸款則涉及到評估費、評定費等費用開支，而當鋪一般只扣除利息和管理費用，沒有別的支出費用。但費用上，金融機構或是遠遠低于典當公司的，因此建議還是根據自身實際需要，來挑選相對應金融機構。

匯總

對有實體可用作抵押借款個人的和企業而言，典當公司和房產抵押貸款全是得到資產的途徑，實際上她們都是屬于根據質押實體來獲取資產。但要注意的是，要是貸款人以房子作為抵押或者質押，典當公司能通過公正等手續在絕當后得到房子的所有權，而質押不是遷移抵押物所有權的。

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