一直有很多人都會問：為什么買法拍房不能跟買二手房一樣，直接到銀行申請貸款，反而是要請融資擔保公司？

最先是由于銀行不容易從你沒有房本的情況下批借款讓你，其次法拍房的源頭有許多，遇到一些突發情況，很容易導致擔保金被收走的局勢。近期就會有這樣一位顧客碰見了這樣的狀況......


實例詳細信息：

2023年5月份，深圳寶安區的曹小姐在沒有任何授權委托一切有關機構，都沒有資詢專業人員的情形下，拍下了一套深圳市房產，成交價為1300多萬元，拍以前支付了100萬左右的擔保金。


等到要申請貸款時才發現這套房子是破產競拍，和普通的的法院拍賣還不一樣，而且這個物業管理是大部分銀行的禁止進入名冊。綜合以上2個要素，造成曹小姐沒法申請辦理住房貸款，務必全額付款結清！


曹小姐自身七拼八湊再加上和好朋友借，也就只有900萬，只差400多萬元，確實湊不齊也就只能悔拍了，白白的被收走了100多萬元擔保金不用說，破產協會工作員卻說假如二拍價格便宜，也會被追責，真的是嚴重損失！


在今年的8月份，曹小姐還是想要再了解一下法拍房，在阿里拍賣見到立業融資擔保公司是各種銀行唯一指定給予階段性擔保的企業，一定是較為靠譜、更專業的，便聯系到了國祥金服林經理。


林經理依據曹小姐的需要，給曹小姐挑選了適宜的樓盤，并在拍前都做好了風險調查、借款資質認證等。第一套因價錢過高并沒有拿到，第二套就能成功以小于市場指導價的價錢拍下了！


拍下來當日國祥金服便幫助曹小姐提供材料給銀行審批，而且出示階段性擔保函，成功在人民法院規定時間內結清全額付款！后面等各個環節曹小姐也委派了國祥金服申請辦理，安全性、迅速又放心！



接著再友情提醒一點，買法拍房找擔保公司時，一定要找正規擔保公司哦。現階段銀行規定一定要銀行準入條件的融資擔保機構，并且法拍房按揭貸款話，必須有銀行法拍房綜合授信額度擔保的才能夠。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

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