農(nóng)村城鎮(zhèn)化貸款是指，農(nóng)業(yè)銀行在縣域和城市郊區(qū)向借款人發(fā)放的，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地整理、拆遷安置等項(xiàng)目建設(shè)的貸款。按照貸款用途劃分，城鎮(zhèn)化建設(shè)貸款可分為：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款、城鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)貸款、土地整理貸款、棚戶區(qū)改造貸款、安置房建設(shè)貸款、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款、城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款，滿足各自領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)融資需求。

　　1、建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)銀行信貸政策以及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；

　　2、持有有權(quán)部門核準(zhǔn)發(fā)放并經(jīng)過(guò)年檢的貸款卡證組織機(jī)構(gòu)代碼證；

　　3、除不需要經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)辦理《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》年檢手續(xù)。特殊行業(yè)須持有有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)許可證或資質(zhì)等級(jí)證書；

　　4、借款人或控股股東無(wú)不良信用記錄，或原到期信用、應(yīng)付高埗鎮(zhèn)利息、應(yīng)代償債務(wù)已清償或已經(jīng)做了農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的償還或代償計(jì)劃，有穩(wěn)定的償債資金來(lái)源；信用等級(jí)原則上在AA級(jí)含、以上，符合《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行法人客戶信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》中有關(guān)直接認(rèn)定為AA級(jí)含、以上規(guī)定的從其規(guī)定；

　　5、在農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)立存款賬戶，自愿接受農(nóng)業(yè)銀行信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督；

　　6、實(shí)行公司制的企業(yè)法人申請(qǐng)信用必須符合公司章程，或具有董事會(huì)授權(quán)或決議；

　　7、使用政府投資的項(xiàng)目，持有政府有權(quán)部門的批準(zhǔn)文件；需政府有權(quán)部門核準(zhǔn)、備案的項(xiàng)目，持有有權(quán)部門的證明文件；需主管部門同意的投資項(xiàng)目，持有主管部門批準(zhǔn)文件。按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)取得環(huán)境保護(hù)許可的，需取得有權(quán)部門批準(zhǔn)文件；涉及用地的，取得土地主管部門批準(zhǔn)文件；按規(guī)定應(yīng)取得的其他批準(zhǔn)文件；

　　8、城鎮(zhèn)化項(xiàng)目貸款須落實(shí)30％的自有資金，資金來(lái)源明確并有保證，并與貸款同比例到位或先于貸款資金到位。國(guó)家或農(nóng)業(yè)銀行對(duì)項(xiàng)目自有資金比例有其他規(guī)定的從其規(guī)定；

　　9、能夠提供合法、有效、足值的擔(dān)保。符合農(nóng)業(yè)銀行高埗鎮(zhèn)信用貸款條件相關(guān)規(guī)定的從其規(guī)定；

　　10、農(nóng)業(yè)銀行要求的其他條件。

　　1、由借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請(qǐng)，除須提交農(nóng)業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸款規(guī)定的資料外，還須提供：

　　1、當(dāng)?shù)卣擎?zhèn)或城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃以及上級(jí)政府的批準(zhǔn)文件；

　　2、當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的支持城鎮(zhèn)化建設(shè)的財(cái)稅優(yōu)惠、土地利用、產(chǎn)業(yè)扶持等支持政策文件；

　　3、載明客戶從事城鎮(zhèn)化建設(shè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　4、項(xiàng)目涉及土地增減掛鉤的，須提供國(guó)土部門同意項(xiàng)目實(shí)施增減掛鉤的批復(fù)文件；

　　5、項(xiàng)目涉及園區(qū)建設(shè)的，須提供列入省級(jí)自治區(qū)、直轄市、及以上園區(qū)的批準(zhǔn)文件。

　　2、經(jīng)營(yíng)行受理客戶申請(qǐng)，初步了解借款人及項(xiàng)目主要情況，收集相關(guān)資料，直接或逐級(jí)向有權(quán)調(diào)查行客戶部門申請(qǐng)項(xiàng)目調(diào)查。

　　3、有權(quán)調(diào)查行客戶部門受理貸款申報(bào)后，認(rèn)為項(xiàng)目基本可行的，組織貸款調(diào)查評(píng)估；認(rèn)為項(xiàng)目不可行的，報(bào)客戶部門負(fù)責(zé)人或主管行長(zhǎng)同意后可終止信貸程序。

　　1、貸款人向農(nóng)業(yè)銀行提交貸款申請(qǐng)

　　2、農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行貸款調(diào)查和評(píng)估

　　城鎮(zhèn)化建設(shè)貸款調(diào)查和評(píng)估的主要內(nèi)容除固定資產(chǎn)貸款調(diào)查的主要內(nèi)容外，如借款人概況、項(xiàng)目概況、貸款償還能力、貸款擔(dān)保、貸款風(fēng)險(xiǎn)因素等方面，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查：

　　（1）城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析，當(dāng)?shù)亟甑貐^(qū)生產(chǎn)總值、財(cái)政收入、支出和負(fù)債情況，計(jì)算最近年度地方政府負(fù)債率、債務(wù)率、償債率，評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否符合區(qū)域準(zhǔn)入條件，是否與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)等；

　　（2）城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃編制情況，規(guī)劃是否經(jīng)上級(jí)政府批準(zhǔn)；當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的財(cái)政、稅收、土地利用等支持政策及其對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作的影響等；

　　（3）當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展情況及吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)能力，以此判斷項(xiàng)目是否具備產(chǎn)業(yè)支撐；

　　（4）當(dāng)?shù)厝丝诳偭俊⒊擎?zhèn)與農(nóng)村戶籍人口數(shù)量、城鎮(zhèn)常住人口數(shù)量，以及最近三年當(dāng)?shù)乜側(cè)丝凇⒊擎?zhèn)與農(nóng)村戶籍人口、城鎮(zhèn)常住人口的增長(zhǎng)情況，并以此判斷項(xiàng)目建設(shè)是否與當(dāng)?shù)厝丝诔擎?zhèn)化的進(jìn)程相適應(yīng)。

　　3、農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行貸款審查

　　貸款審查部門對(duì)調(diào)查部門報(bào)送的借款人資料、調(diào)查意見(jiàn)和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括基本資料審查、風(fēng)險(xiǎn)性審查、操作規(guī)范性審查、效益性審查等方面。貸款審議。審查同意后，按規(guī)定提交貸審會(huì)合議會(huì)、審議。

　　4、農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行貸款審批

　　5、農(nóng)業(yè)銀行與客戶簽訂借款合同

　　6、農(nóng)業(yè)銀行發(fā)放貸款

　　經(jīng)營(yíng)行與客戶簽訂固定資產(chǎn)借款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)法律文書，放款審核崗進(jìn)行放款審核，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及自有資金到位情況逐筆核貸，按照固定資產(chǎn)貸款管理辦法對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。信用發(fā)放條件落實(shí)情況需上級(jí)行審核的，經(jīng)營(yíng)行將經(jīng)行長(zhǎng)或分管行長(zhǎng)簽字的發(fā)放條件審核表及相關(guān)材料上報(bào)上級(jí)行審核。