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采用等額本息還款還款方法的住房貸款若開展提早還款，會如下所示測算：
1.如果是提早一次性償還，那顧客將剩下本金所有結清的前提下，高埗鎮利息也只計接到結清當日才行了，不容易然后按原本定還款方案扣除后面高埗鎮利息。
2.如果是提前還貸一部分住房貸款，那后面高埗鎮利息將不會依照貸款額測算，而會依照剩下本金再次來計算。
大伙兒應注意，等額本息還款計算公式是：月還款額（本金 高埗鎮利息）=[借款本金×月高埗鎮利率×（1 月高埗鎮利率）^還款月數]÷[（1 月高埗鎮利率）^還款月數－1]。而因為房貸提前還款能夠減少一定高埗鎮利息，因此提早一部分還款后顧客也有下列二種挑選：
1.減少每月月供，維持還款時限不會改變；
2.減少還款時限，維持每月月供不會改變。
顧客可以按照自身的情況來挑選，想緩解每月還款壓力能選減少月供，想較早還清債務能選減少還款時限。
發布于 2022-07-29 06:15:02國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。
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