是的，因為商業房貸最低要還一年以上才能允許一次性付清未還的本金。所以不超過一年沒有辦法轉;

　　需要公積金連續繳納滿一年，才可以商貸轉福田福田公積金貸款下面是流程：

　　首先，要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區的住房公積金管理部或分中心進行初審，確認可貸額度和期限。然后準備以下貸款所需資料：

　　(一)個人住房福田福田公積金貸款必備資料：

　　1、借款人身份證、戶口簿首頁及內頁(原件、復印件);

　　2、借款人婚姻關系證明(結婚證、離婚證、法院判決書、單身職工簽署《單身聲明》)(原件、復印件);

　　3、借款人配偶身份證、戶口簿內頁或軍官證(警官證、士兵證);配偶為華僑身份，提供居住國護照(原件、復印件);

　　4、借款人配偶在非本中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數證明;

　　5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行近半年工資卡明細;也可以由貸款經辦人員認定其他真實有效的資料來確認工資收入;

　　6、作為貸款抵押物的《房屋所有權證》及產權人身份證(原件、復印件)。(通過擔保公司擔保與購買本地二手房以及與中心簽訂按揭協議的房產公司業務除外)

　　7、使用他人產證抵押的，應出具《同意抵押聲明公證書》(原件);

　　其他必備資料：

　　(一)《商品房預售合同》(原件、復印件);

　　(二)契稅完稅證(原件、復印件);

　　(三)購房交付全款發票或首付款憑證(原件、復印件);

　　(四)《商業銀行住房借款合同》(原件、復印件);

　　(五)商業銀行個人貸款賬戶發放日至今還款明細表(原件);

　　(六)商業銀行貸款余額單(原件)。

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