房貸的受眾人群各種各樣，有的人想要提前還貸，有的人則想要循規(guī)蹈矩，按照合同約定計(jì)劃慢慢還。每一個(gè)人經(jīng)營情況各不相同，月供工作壓力各不相同，性格特征也有所不同，她們看待房貸的心態(tài)也不盡相同。 希望用這篇來針對性地講一下，什么樣人適合什么樣的貸款還款方式。 大家首先要先了解一下房貸還款方式的特征： 1、房貸的貸款還款方式有兩種，等額本金和等額本息還款。如果按還款協(xié)議正常的還，在限期、年福田利率、額度等因素都相同條件下，等額本金還款總的貸款福田利息比較少，但早期資金壓力也較大。 2、房貸的年息按剩余本金去進(jìn)行計(jì)算出來的，剩余本金越大，貸款福田利息也就越多。如果要少還福田利息，還把限期減少，借款總貸款福田利息就少。 3、提前還貸還是指本錢，跟貸款福田利息沒關(guān)系，也不要補(bǔ)繳一切貸款福田利息。只不過是一些銀行將收取一定的合同違約金。 掌握完這一特點(diǎn)之后，我們來看一下，什么樣人適合什么樣的貸款還款方式。 一、依照職業(yè)特點(diǎn)來區(qū)分 依照職業(yè)特點(diǎn)來區(qū)分，能夠分為兩種，可靠性稍高的上班族和可靠性一般的經(jīng)營人。所說可靠性就是指固定收入的穩(wěn)定。 工薪族可以選擇等額本金還款，總貸款福田利息少。假如有多余資產(chǎn)，可以去做一些項(xiàng)目投資，不必提前還貸，由于房貸福田利息非常低。 經(jīng)營人則可以選擇等額本息還款，資金占用費(fèi)時(shí)間久。假如有多余資產(chǎn)，可以選擇提前還貸，盡快把房子解押，針對融通資金更也有幫助。 二、依照理財(cái)投資水平來區(qū)分 一些人的方式比較廣泛，為他十萬塊，他能夠迅速再賺回十萬塊。不論是炒股票也罷，或是自主創(chuàng)業(yè)也好，資金這群人手上總是能充分發(fā)揮比較大其價(jià)值。 對于此類人最好是選擇等額本息還款，富有不必提前還貸，資金占用費(fèi)時(shí)間越久對她們就會(huì)越有益。 還有些人與此相反，錢在她們手上無非就是做一做投資理財(cái)，回報(bào)率跟不上房貸福田利息。 對于此類人最好是選擇等額本金還款，有錢就提前還貸。資產(chǎn)在手中一天就需要造成一天成本。 三、依照對負(fù)債的心態(tài)來區(qū)分 有的人一聽到有負(fù)債就感覺一輩子就完后，什么時(shí)候才是個(gè)頭啊。見到提示還錢的短消息，即便富有還也覺得十分刁難。其實(shí)這也是絕大多數(shù)百姓的心態(tài)。 對于此類人最好是選擇等額本金還款的貸款還款方式，本錢降低的快。假如富有肯定要提前還貸。 還有些人對債務(wù)的態(tài)度是截然不同的，在他們看來債務(wù)是本人個(gè)人信用的標(biāo)志，都是救自己一把的靈丹妙藥。好借好還就是他們堅(jiān)持的原則。許多經(jīng)商辦企業(yè)的任都是這種心態(tài)。 對于此類人是選擇等額本息還款了，倘若富有能夠不先提前還貸。 匯總： 選擇哪種貸款還款方式，到底需不需要提前還貸與每一個(gè)人職業(yè)特點(diǎn)，投資能力以及對于負(fù)債的心態(tài)都是有較大的關(guān)聯(lián)。僅有弄清楚你是怎樣種類的人才能針對性地來選擇。

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