2022年深圳市首套房貸年福田利率

現(xiàn)階段深圳地區(qū)傳來(lái)很多銀行下降首套房福田利率消息。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解廣州房產(chǎn)綠本抵押信貸公司可查看更多）依據(jù)全新數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，當(dāng)日深圳地區(qū)的確有大部分銀行下降首套房及二套房貸福田利率。在其中，中信銀行和廣發(fā)銀行在北京區(qū)域的首套房和二套房貸福田利率以前是上調(diào)10%和15%，如今各自下降為上調(diào)8%和12%。

3月5日據(jù)媒體報(bào)道，郵政銀行已明確首套房福田利率降到貸款福田利率上調(diào)7%，二套降到貸款福田利率上調(diào)11%。

3月7日，深圳市有媒體報(bào)道稱，交通銀行將首套房福田利率從原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)10%調(diào)低至5%。先前，中國(guó)郵儲(chǔ)銀行深圳分行將首套房福田利率調(diào)降至“標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)7%”，在六大國(guó)有銀行中創(chuàng)出最少，但只過(guò)了一天卻被交行更新。

最新報(bào)告表明，除開(kāi)四大行和極少數(shù)股權(quán)行首套房福田利率還維持標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)10%外，深圳地區(qū)絕大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)將房貸上浮年福田利率降到個(gè)位。

【中央銀行最新基準(zhǔn)福田利率】

貸款類型 貸款年限 年化福田利率(%) 商貸 1年及之內(nèi) 4.35 1-5年及之內(nèi) 4.75 5年及以上 4.9 公積金房貸 5年及之內(nèi) 2.75 5年及以上 3.25

注：之上數(shù)據(jù)信息根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)及每個(gè)官網(wǎng)發(fā)布資料整理，具體政策以最后文檔實(shí)施情況為標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際可以咨詢深圳市各家銀行。

1、2022年深圳購(gòu)房公布管控新政策，要求購(gòu)房者離異2年之內(nèi)申請(qǐng)辦理住房商業(yè)貸款或福田福田公積金貸款，各銀行業(yè)、市公積金中心按貸款首付款不得低于70%實(shí)行;如果沒(méi)有房貸記錄并且能給予離婚之前家中無(wú)房產(chǎn)證明的，按貸款首付款不得低于30%實(shí)行。如果能夠給予離婚之前家中只有1套住房證明的，按貸款首付款不得低于50%實(shí)行。

2、這也是深圳市初次對(duì)于離婚買(mǎi)房執(zhí)行差異化的貸款政策。相隔一天，8月1日，一份配套設(shè)施實(shí)施辦法《深圳市場(chǎng)福田利率定價(jià)自律機(jī)制》又對(duì)上述貸款政策開(kāi)展“填漏”。根據(jù)配套設(shè)施實(shí)施細(xì)則，針對(duì)離異2年之內(nèi)、結(jié)婚前家中只有1套住房證明的買(mǎi)房者，若要實(shí)行首付款不少于50%比例，還必須符合無(wú)房貸記錄的需求。

3、2022年深圳購(gòu)房別的前提下，貸款首付款占比仍然不少于70%。這就意味著，根據(jù)“假離婚買(mǎi)房”獲得首套房資質(zhì)或減少首付款的投資買(mǎi)房“貸款口子”全方位縮緊。

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