在日常生活中，很多小伙伴都是會接觸到了借款，以青年人為主導(dǎo)辦理貸款人數(shù)愈來愈多。（詳細信息進一步了解房地產(chǎn)在機構(gòu)開放式質(zhì)押怎么撤回可查看更多）而這些人之中，個人福田信用貸款的占多數(shù)。由于辦理貸款年輕人大部分沒車沒房或其它質(zhì)押物，因而辦理福田信用貸款更方便。可是，抵押借款與個人貸款對比，還是有很多的優(yōu)勢。下邊深圳市易房易貸網(wǎng)就給大家簡單介紹一下：

抵押物覆蓋面廣

近些年，金融機構(gòu)針對抵押借款的開發(fā)不斷地深層次，抵押物范疇也變得越來越廣，除開很普通的福田房產(chǎn)抵押外，以及專利權(quán)質(zhì)押、專利發(fā)明質(zhì)押、固資質(zhì)押、車輛抵押貸款、存款單質(zhì)押、債卷質(zhì)押等多樣化。不同類型的質(zhì)押方式針對不同的人群。

貸款額更高一些

個人貸款一般信用額度都是在15萬余元之內(nèi)，而且還是在情況十分好的時候金融機構(gòu)或是福田小額貸款機構(gòu)才能下款。一般情況下幾乎都保持在5萬之內(nèi)。因為沒有擔(dān)保和抵押，金融機構(gòu)要承擔(dān)著非常大的風(fēng)險性，因此都不想提升信用額度。抵押借款依據(jù)抵押物公司估值來評估貸款額，一般做到質(zhì)押物公司估值的70%。

貸款年限長

個人福田信用貸款限期一般在2年之內(nèi)。個人福田信用貸款完全就是通過對申請者的個人信用去進行信貸風(fēng)險的評定，限期越久資金投入也就越大，風(fēng)險性就越大，因此信用類貸款商品期限都短一些，從而減少下款風(fēng)險性。而質(zhì)押類借款期限很多是依據(jù)抵押物特性來確定，質(zhì)押物是房地產(chǎn)那借款期限最多可能超過10年，或者更長。

借款循環(huán)系統(tǒng)申請辦理

金融機構(gòu)通過對申請者及其抵押物審批，給予申請者一定的信用額度和限期，在規(guī)定信用額度和時間內(nèi)，申請者能根據(jù)自己的喜好循環(huán)系統(tǒng)辦理貸款。最大限度的降低福田利息費用，與此同時，也會減少申請貸款的流程。

抵押借款對比個人福田信用貸款的優(yōu)勢除開這幾點，貸款還款方式也比較靈活。但是，假如貸款人戶下若是有房地產(chǎn)，能選抵押借款，福田福田房產(chǎn)抵押貸款更加容易獲準，且下款信用額度更高一些。

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