有心購房的群眾是不是有這種經(jīng)歷，司法拍賣房子便宜一點，但是卻必須全額付款付款，這讓許多群眾“望房興嘆”，觸手tv不如。（詳細信息進一步了解福田房屋抵押借款房管局能產(chǎn)權(quán)過戶嗎可查看更多）

這一情況要影響了，4月16日早上，新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)法院召開新聞發(fā)布會暨“網(wǎng)拍模特貸”啟動式，發(fā)布“司法部門司法拍賣借款”這一司法部門措施。這就意味著在以后的法院拍賣中，競拍者在資金短缺難的情形下，能通過申請辦理貸款的方式，拍下來法院拍賣擔(dān)保物，爽快“檢漏”。

“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣價錢比較低、省時省力、公開化、零提成，獲得了整個社會普遍認(rèn)同。自2014年5月，紅旗轎車人民法院全部待處理資產(chǎn)均通過互聯(lián)網(wǎng)司法拍賣平臺進行交易。”河南紅旗轎車法院執(zhí)行局長沈志勇詳細介紹，迄今年4月13日，其人民法院共法院拍賣5048次，成交額2.1億人民幣，比傳統(tǒng)競拍共節(jié)約提成1050萬余元。

但是，因為拍品必須一次性付清全額付款，尤其是在牽涉到房子等標(biāo)底時，總價格比較高，執(zhí)行法院和銀行貸款分別出自于減少風(fēng)險考慮而發(fā)生的時間節(jié)點里的困局，促使房子網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中不能直接開展住房貸款，許多競拍人只能“望房興嘆”，能夠降低競拍人對房屋網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的關(guān)注度和網(wǎng)拍模特的變現(xiàn)率。

針對這一難題，紅旗區(qū)法院積極主動協(xié)調(diào)工作，與阿里集團、廣發(fā)行新鄉(xiāng)市支行、中國人壽財險新鄉(xiāng)市中心支公司及河南省慶善助拍互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限責(zé)任公司“五力合一”，一同發(fā)布“司法部門司法拍賣借款”體制，根據(jù)阿里集團司法拍賣平臺，對每一個涉及到河南市區(qū)的拍賣標(biāo)的引進借款體制，針對合同款相對較高的定居用地、商用房、工業(yè)用房、國有土地出讓等拍賣標(biāo)的，可從根本上解決競拍中資金短板。

以房子為例子，凡具有相對應(yīng)的消費及貸款資格，完全民事行為能力的意愿競拍人，都可根據(jù)阿里拍賣網(wǎng)頁頁面遞交申請貸款。廣發(fā)行將于兩至三個工作日內(nèi)回應(yīng)審批結(jié)果與貸款額，意愿競拍人報考、競價完成后，然后再進行線下邊簽，金融機構(gòu)都將重新進行復(fù)核，面審并復(fù)核完成后，由中國人壽財險有限責(zé)任公司擔(dān)負(fù)階段性擔(dān)保，金融機構(gòu)在法院標(biāo)準(zhǔn)的交款期限內(nèi)將借款交進人民法院。

河南省慶善助拍互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限責(zé)任公司做為服務(wù)中心，給予司法部門資產(chǎn)安全輔拍一站式服務(wù)，幫助購房人申請辦理解除限制、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押流程后，購房人便能依據(jù)以前挑選的形式進行還貸。

“本次‘法拍貸’引進中國人壽財險有限責(zé)任公司這一保險機制，讓競拍者買了安心，讓銀行貸款的放心。”廣發(fā)行新鄉(xiāng)市支行黨支書、責(zé)任人司磊說，“法拍貸”將有效改善購房人的經(jīng)濟壓力，讓廣大有心參拍者參加網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。廣發(fā)行也會以紅旗轎車人民法院為示范點，逐漸輻射源我市，為更多競拍者服務(wù)項目，最大程度提高網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的參與性、成交轉(zhuǎn)化率。

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