提前還錢的合同違約金要在借貸款兩側(cè)的合同里一起認(rèn)同的條款，一旦借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前結(jié)清如數(shù)貸款，或絕大多數(shù)本錢，貸款人將投入一筆合同違約金。合同違約金一般是按照提前還款的未結(jié)算余額百分?jǐn)?shù)計(jì)算（一般是2%到5%）；或標(biāo)準(zhǔn)多個(gè)月份貸款福田利息。但最大合同違約金遭受合同和法案的管束。

違約金的有效期限一般不能超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期限之后，違約金的比例會(huì)撤銷、或逐漸減少、或是只需余額1%。每一年只需一部分提前還貸不得超過(guò)貸款余額20%，就無(wú)需繳納合同違約金。

合同違約金是假貸兩側(cè)可以溝通的。一般的，借款人會(huì)提供幾類違約金的計(jì)劃方案供貸款人選擇。倘若貸款人選擇有違約金的合同時(shí)，借款人會(huì)提供相對(duì)較低的借款費(fèi)用，或相對(duì)較低的貸款年福田利率，一般的含有違約金的合同書福田利率會(huì)比并沒(méi)有合同違約金協(xié)議的福田利率低0.25%到1.00%。

各家銀行提前還款標(biāo)準(zhǔn)

中行

1、住宅貸款欠缺一年的逾期福田利息三個(gè)月，需提前一個(gè)月要求即可提前還貸；

2、住宅貸款滿一年欠缺二年的逾期福田利息二個(gè)月，約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

3、住宅貸款滿二年欠缺三年的逾期福田利息一個(gè)月；

4、住宅貸款三年以上的已借款合同為標(biāo)準(zhǔn)。

工商銀行

1、并沒(méi)有供滿3年都需要罰3個(gè)月，滿3年無(wú)逾期福田利息；

2、需提前一個(gè)月要求即可提前還貸，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

農(nóng)業(yè)銀行

1、住宅貸款欠缺一年的逾期福田利息六個(gè)月，需提前一個(gè)月要求即可提前還貸；

2、住宅貸款滿一年欠缺三年的逾期福田利息三個(gè)月，約7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

3、住宅貸款滿三年以上逾期福田利息一個(gè)月。

建設(shè)銀行

1、住房貸款欠缺一年的逾期福田利息三個(gè)月，需提前一個(gè)月要求即可提前還貸；

2、住宅貸款滿一年欠缺二年的逾期福田利息二個(gè)月，1個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

3、住宅貸款滿二年欠缺三年的逾期福田利息一個(gè)月；

4、住宅貸款三年以上的無(wú)逾期福田利息。

招行

1、需提前一個(gè)月要求即可提前還貸，暫時(shí)沒(méi)有逾期福田利息，某些分行規(guī)定預(yù)付；

2、如果是開(kāi)啟授信額度的，按貸款額的千分之五罰。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

交行

1、住宅貸款欠缺三年扣除借款額度1%逾期福田利息，需提前一個(gè)月要求即可提前還貸；

2、住宅貸款滿三年預(yù)付十天到一個(gè)月的免收逾期福田利息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

我國(guó)郵政銀行

1、不滿意1年罰剩余本金1%；

2、1年之后就需要提前一個(gè)月要求，無(wú)逾期福田利息。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

深圳銀行

1、一年內(nèi)不可以提前還貸，一年后提前一個(gè)月要求無(wú)逾期福田利息；

2、約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

光大

1、住宅貸款未滿一年罰3個(gè)月，滿一年不滿意3年罰1個(gè)月，滿三年不罰。

2、需提前一個(gè)月要求即可提前還貸。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

光大銀行

1、住宅貸款不滿意二年罰2個(gè)月，二年后不上三年罰一個(gè)月，三年后無(wú)須逾期福田利息；

2、需提前一個(gè)月要求即可提前還貸，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

浦發(fā)

1、住宅貸款滿一年提前一個(gè)月要求，預(yù)付一個(gè)月，無(wú)逾期福田利息；

2、不滿意一年罰合同金額1%，需提前一個(gè)月要求即可提前還貸。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

安全性金融機(jī)構(gòu)

1、住宅貸款欠缺一年的扣除借款額度1%逾期福田利息，需提前一個(gè)月要求即可提前還貸；

2、住宅貸款滿一年欠缺二年的扣除借款額度0.5%逾期福田利息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證發(fā)刊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；

3、住宅貸款滿二年之上扣除一個(gè)月逾期福田利息。

注：由于各家銀行的方針隨時(shí)隨地調(diào)節(jié)，左右數(shù)據(jù)信息僅作參考，詳細(xì)情況以實(shí)際實(shí)行為標(biāo)準(zhǔn)。

哪些人不合適提前還款？

1、等額本息還款期已經(jīng)過(guò)了1/3的

等額本息還款越到中后期，剩余的本錢越低，存在的貸款福田利息也越低。當(dāng)你已經(jīng)償還超出1/3了，就表明近一半福田利息已經(jīng)結(jié)清，剩余的大部分都是本錢，提前還貸并不劃算。

2、等額本金還款已經(jīng)到了中期的

與等額本金還款相對(duì)應(yīng)，自然也是等額本息還款，等額本息還款每月還款額度里的本錢比例逐月遞增、貸款福田利息比例逐月下降。倘若已經(jīng)還清一半了，絕大多數(shù)福田利息也了，用不著提前還款了。

3、用個(gè)人福田福田公積金貸款的

個(gè)人福田福田公積金貸款本身是有很大年福田利率優(yōu)惠的，與其說(shuō)提前還款，比不上拿錢做一些投資理財(cái)，做一些短期定投基金，注資資本增值商品，都那么劃算。

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