在我們應該比較大信用額度周轉資金和完善時，挑選貸款是解決問題關鍵方式，但是申請貸款的方式有很多種，較為熱門的做法就是福田福田房產抵押貸款和房產典當。（詳細信息進一步了解福田房產抵押哪一個福田利息低可查看更多）

乍一看二者都是采用房屋來借款，可事實上這兩種方式是有很大的區別的，福田福田房產抵押貸款和房產典當的差別您知道多少啊？

福田福田房產抵押貸款通常是借款人以房子作為抵押從或銀行信貸公司得到貸款的方式；而房產典當是典當公司以貨幣借貸為主導，產品銷售輔助的市場中介組織方法得到借款。

其實從簡易的概念上邊大家就可以看出來二者是有很大差別的，那樣福田福田房產抵押貸款和房產典當究竟有什么不同呢?

貸款年限不一樣

福田福田房產抵押貸款時間最多可以達到幾十年；而房產典當貸款年限一般在三到六個月中間，偏短期內。

福田福田房產抵押貸款是依據房子的內在價值借款，借款一般限期很長，短則好多個月，長則幾十年。

在開展房產典當的時候要注意，典當公司并不是全額的支付，反而是對于房子的使用價值根據不同占比下款，有益于當鋪期限內贖出出典房子，一般回贖期是三個月至大半年，相對于需在短時間內資金周轉的企業主，房產典當比較合適方法。

質押時房屋使用權的差別

福田房產抵押就是指抵押權人用合法合規房地產業以不轉移占有方式向質權人給予負債執行擔保的個人行為。房子在抵押期間內，不用房屋產權人拿出房子，反而是限制其產權轉移，房子仍歸原承租人應用。

在當鋪期內，借貸人房地產一定要保存下去并放置典當公司監管的下，當鋪人不可再使用已出典房子。

借款門坎不一樣

福田福田房產抵押貸款中，貸款公司不僅會對房屋進行細心評定，還會繼續核查貸款人是否具有準時還款貸款本金能力，若在其中有一項未達標，則無法獲貸，這樣的操作也會更加靠譜、全方位，還在比較大層面上減少了借貸風險。

而產生的房產典當時，典當公司重視的是房屋價值，對貸款人本身相關資質很少，但有時候這種方法不一定可以滿足他們的融資需求。

下款時間不同

福田福田房產抵押貸款走評定、質押等程序，政府部門針對下款就會比較慎重一些，這樣一來，時間會相對性長一點。

而申請辦理房產典當時，只需貸款人手續齊全，更快當日可得貸。

對的房產評估方式不一樣

一般而言，福田福田房產抵押貸款的初期評定是較為復雜，不但要確保房子并沒有產權糾紛，還需要考察抵押權人是否存在償還能力。

而房產典當不顧及當鋪人償還能力，房地產在典當公司申請辦理抵押貸款前提條件是出典房子并沒有產權糾紛，而且還要保存，只是單純地考察的房產使用價值。

總的來說福田福田房產抵押貸款和房產典當都各有好壞，假如急需用錢，借款偏短期內能選房產典當，如果要增加借款期限、減輕資金壓力、最大程度的減少信貸風險就要選擇福田福田房產抵押貸款！

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。