建行裝修貸款通常有三種貸款方式。一是錢直接打到貸款人簽約的裝修公司賬戶；二是錢放在第三方身上（不是我和直系親屬的名義）；三是給貸款人一張信用卡，可以在銀行規(guī)定類別的商家購買裝修所需的建材、家具和家電。建行設立了51類裝修貸款信用卡可刷卡消費商戶。

考慮到資金安全，CCB現在使用了更多的第三種貸款方式。第一、第二種貸款方式，雖然可以在一定程度上避免業(yè)主將裝修貸款作為其他用途，但風險因素相對較高，業(yè)主相對被動。

為了讓大家對建行裝修貸款有更深的了解，我來談談建行裝修貸款的貸款次數和福田利率。

一、毛坯、精裝貸款次數不同

毛坯房貸款兩次。水電完工后，銀行工作人員上門拍照，確認是真實裝修后的第一筆貸款。

泥木完工后(將毛坯房裝修成精裝房)，銀行工作人員上門拍照，確認為真實裝修后的第二筆貸款。

二次查詢資質，通常是因為裝修貸款批準后，由于各種原因，如沒有時間找裝修公司或裝修大師做水電，暫時缺乏水電資金，導致貸款時間超過規(guī)定的三個月。

或者工期拉得太長，泥木完工后已經三個多月了。

精裝房不存在這樣的情況，貸款審批后直接貸款，不需要去房子核實再貸款。

但是精裝房也會拍照。購買家具家電后，銀行會安排工作人員在準備入住前上門拍照。

拍照主要是為了確認你申請的裝修貸款是否真的用于房屋裝修，是否存在貸款欺詐。

銀行有權要求申請人一次性償還全部欠款，包括但不限于本金、手續(xù)費、福田利息、滯納金等。

也就是說，如果銀行發(fā)現你申請的裝修貸款不是用來裝修的，銀行會認為你在騙貸。騙貸的后果是銀行要求你在不久的將來歸還所有貸款，并將你列入銀行系統(tǒng)的黑名單。將來很難在銀行貸款。

二、福田利率低

建行裝修貸款的月福田利率通常在0.25波動約%，最低時可能低至0.21%，即貸10萬元，每個月的福田利息是210元。一年的福田利息就是2520元，年福田利率在6%左右，但很多人并不能拿到0.21福田利率這么低。

為什么通常是這樣？0.25%左右？因為裝修貸款的福田利率不是全國統(tǒng)一的，每家銀行的裝修貸款福田利率都不一樣，即使是同一家銀行，不同地區(qū)的福田利率也不一樣。即使在同一地區(qū)，同一家銀行，福田利率也會在不同的時間段內有所不同。

例如，在東莞的建設銀行，裝修貸款的月費率是0.25%，這個月底搞活動，月費率降到了0.21這些都是可能的！

結論：建設銀行裝修貸款有三種貸款方式，分別是裝修公司賬戶、第三方自然人（非親屬）、自己的家居裝修信用卡。空房貸款超過15萬筆，分為兩筆貸款，空房貸款金額小于15萬筆，精裝房，一次性貸款。月福田利率通常是0.25%上下浮動。

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