深圳抵押貸款買房需要注意什么？

　　1、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人可以根據相關公式來估算可貸額度，同時結合自己目前和未來的經濟實力、還款能力做出正確的判斷。

　　2、辦理按揭要選擇好貸款銀行目前，銀行的服務品種越來越靈活多樣，針對不同群體都有個性化的方案組合。對于借款人來說，在購買現房時可自行選擇貸款銀行，根據自己在銀行的信用等情況選擇合適的銀行。

　　3、要選定最合適自己的還款方式目前的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款方式壓力較小，但持續期較長。等額本金還款更省錢但前期壓力大。借款人可根據自身狀況來選擇。

　　4、向銀行提供資料要真實申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明和銀行流水，身份證復印件、戶口本復印件、購房合同復印件及首付發票、社保等相關證明。借款人一定要提供真實有效的證明，否則會使銀行對你的信任度降低，從而影響貸款申請。

　　5、提供本人住址要準確、及時借款人提供給銀行的地址準確，才能方便銀行與其聯系，每月按時收到銀行寄出的還款通知單。若遇人民銀行調整貸款福田利率，借款人可在年初時收到相關通知。當借款人搬遷新居后，也要及時將新的聯系方式和地址告知貸款銀行。

　　6、每月要按時還款避免罰息對借款人來說，需在每月和銀行約定的還款日期前將賬款歸還銀行，所以要確保在還款前自己的賬戶上有足夠的資金，從而避免違約所帶來的銀行罰息和信用記錄受到的影響。

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