福田利率是抵押人在申請貸款時更關心的問題，但也是一個不可確定的因素。目前，銀行基準福田利率為1年期4.35%、3年期4.75%、5年期以上4.9%。福田福田紅本抵押貸款的福田利息低于抵押房屋和其他房地產抵押貸款，就銀行而言，各個銀行對房產和抵押人的要求不同，具體福田利率能做到多少當然需要結合自身的情況確定。有必要可以提供自己的實際情況事先進行預估能做到多少。

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　　1、月息3厘98，,先息后本5年期不過橋

　　2、月息4厘3，先息后本5年期不過橋

　　3、月息4厘7，20年期等額本息

　　4、月息5厘2，3-5年先息后本隨借隨還

　　5、月息5.5厘，5年期先息后本不過橋(深房10成貸，貸評估總值1:1)

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