房產抵押貸款的貸款年限比大_成都銀行抵押貸款利息

16812022-08-29 11:28:11

房產抵押貸款的貸款年限比大部分貸款還款方式更長，這對經濟條件并不是那么優秀的貸款人而言，是很值得的，可以有效的緩解每一期資金壓力。（詳細信息進一步了解房產管理局是不是給予 房產抵押合同書可查看更多）

房產抵押貸款的貸款年限為1-30年，但具體幾年，是通過下列要素所決定的。

1. 借貸人挑選
最先，在30年這一范圍內，貸款人應該選擇自已的貸款年限——假如借貸人經濟條件極佳，能把貸款年限縮的短一些，那樣可以有效的減少貸款利率；假如借貸人經濟條件一般，則能把貸款年限拉的長一些，那樣能夠降低每一期還錢的工作壓力。

2. 借貸人年紀
借貸人年齡和貸款年限是有很大關系的，特別是對于年紀較大的貸款人而言。法律法規：退休年齡規定或借款人年紀貸款期限不得超過70年。

3. 房屋性質
不同的房子會獲得的貸款年限不盡相同，商業用房和商住兩用公寓貸款期限不得超過10年；私有產權出讓房、拍賣房貸款期限不得超過20年；民用住宅貸款期限不得超過30年。

此外，借貸人個人征信、資產能力可能會影響到房產抵押貸款的貸款年限，在信用額度和年利率上都都會有所優惠待遇。

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