房屋貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任?現(xiàn)在很多人都想通過貸款來買一套屬于自己的房子，但是自己的資質(zhì)不夠，需要貸款擔(dān)保人作為擔(dān)保，銀行才肯發(fā)放貸款。但是很多朋友不知道房屋貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任?下面深圳擔(dān)保公司小編就為你詳細(xì)介紹一下哈，供大家建議參考!

　　如果借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

　　換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。

　　一：要負(fù)全責(zé)

　　在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

　　擔(dān)保人自己需要申請任何貸款時，他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機(jī)構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。

　　二：獨立法律咨詢文件

　　假如深圳擔(dān)保公司作為擔(dān)保人時，貸款機(jī)構(gòu)多會要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔(dān)保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔(dān)保人的法律責(zé)任，清楚解釋給擔(dān)保人知道，而擔(dān)保人也明白要對負(fù)債作個人承擔(dān)，并且是自愿作為擔(dān)保人，并沒有受到任何壓力。

　　也就是說，當(dāng)銀行向擔(dān)保人追討欠債時，擔(dān)保人要全部負(fù)責(zé)所欠的債項，不能說不知道有這樣一回事。

　　以上就是關(guān)于深圳擔(dān)保公司介紹房屋貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任的內(nèi)容介紹，總的來說，貸款擔(dān)保人在貸款人未拖欠貸款的情況下基本上無需承擔(dān)責(zé)任，債務(wù)人不履行償還債務(wù)的義務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

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