一、小微企業抵押貸款申請條件

                   1.申請企業必須具備的條件:    

           1.符合國家產業政策，不屬于高污染、高能耗的小企業；

           2.商業銀行信譽良好，無不良信用記錄；

           3.具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發并正常年檢的貸款卡；

           4.必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定的依據和經營場所，合法經營，產品具有市場和效益；

           5.具有履行合同、償還債務的能力，良好的還款意愿，無不良信用記錄，信貸資產風險分為正常或非財務因素；

           6.企業經營者或實際控制人經驗3年以上，質量好，無不良信用記錄；

           7.企業經營狀況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一份年度會計財務報告，連續2年銷售收入增長，毛利潤為正；

           8.建立與小企業業務相關的行業信貸政策；

           9.遵守國家金融法規和銀行有關規定；

           10.在申請銀行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

           2、貸款銀行低息方案的申請條件：

           1)借款人的年齡18-60歲，最佳年齡組是25-45年齡過小，經濟可能不獨立；年齡過大，經濟收入不穩定；

           2)借款人有良好的個人信用，不僅有違法犯罪記錄，還有逾期還款記錄；

           3)借款人經濟收入高，穩定的工作是申請銀行信用貸款的前提；

           4)提供銀行認可的資產作為還款能力證明或抵押。

           目前，許多銀行可以申請貸款，申請條件不高，但每個機構都有自己的貸款產品，所以很難指出哪家銀行是最好的。

           二、小微企業抵押貸款審批流程

           1.提交申請材料

           2.銀行評估抵押品

           3.審查抵押品和程序

           4.同意貸款，簽訂合同

           5.抵押物抵押登記

           6.銀行發放貸款

           三、小微企業抵押貸款申請材料

           小微企業申請抵押貸款的材料一般包括:

           一、申請書；

           2、公司簡介；

           三、公司營業執照復印件；

           四、企業代碼證；

           五、稅務登記證(國稅、地稅)；

           6、生產經營許可證、特殊行業資質證書；

           七、公司章程；

           8、驗資報告；

           法定代表人簡介；

           法定代表人身份證；

           公司出具的法定代表人身份證明；

           董事會同意貸款的決議；

           會計(審計)事務所近三年核實的財務報表；

           資產負債表、損益表、現金流量表近三個月；

           15.財務狀況說明:a)負債說明；b)投資說明；c)說明企業銷售收入和利潤來源；

           16.貸款卡及其密碼；

           17.向其他企業提供貸款擔保的說明；

           18.還款計劃；

           19、正在發生和將要發生的業務合同復印件；

           20.資金使用計劃或項目可行性報告；

           21、抵押物所需材料：

           a)抵押物所有權證明(國有土地使用權證、房屋所有權證)；b)抵押物評估報告。

           以上是小微企業抵押貸款的常見要求，不排除不同銀行有不同的要求。

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