現如今，想要在一座城市扎穩腳跟，大部分都會買一套房，但對于大多數工薪族，其實并不容易。這個時候住房公積金貸款無疑是更好的選擇，與商業貸款相比較還有一些差別。在準備使用公積金貸款買房前，這些知識點你要提前掌握。跟著小編一起往下看。

　　申請公積金貸款的限制

　　1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

　　3、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　4、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的更高額度，住房公積金貸款額度更高不超過房款總額的70%。

　　5、住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

　　哪些行為不符合公積金貸款申請條件?

　　1、信用卡透支6個月未還

　　2、有貸款逾期24期以上的

　　3、當前使用的信用卡和貸款有逾期不還的

　　4、有2年以上延期還款記錄的

　　5、有過騙提、騙貸行為

　　6、使用擔保貸款時由擔保人代還過債務的

　　以上就是關于公積金貸款購房的知識點，各個地區對于五險一金的政策差別很大，大家在辦理貸款之前更好向客服詢問清楚。

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