網(wǎng)民：我戶下有一套房，在河北，可是我現(xiàn)在在廣州工作，我現(xiàn)在必須非常大一筆資產(chǎn)，請(qǐng)問一下我的房子能在深圳申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款嗎?

一般，銀行無(wú)法辦理跨地區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的。

申請(qǐng)抵押借款房產(chǎn)必須符合這些前提條件：

1、房地產(chǎn)座落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目區(qū)域;

2、有房產(chǎn)證，能發(fā)售買賣交易;

3、樓齡不超過20年(一部分貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定不超過15年);

4、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛。

如有些銀行業(yè)本人商用房貸款不但規(guī)定之名下到京房地產(chǎn)，甚至是對(duì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)展開了限定，暫時(shí)不接納龍崗區(qū)、深圳南山區(qū)、深圳福田縣、龍華縣及異地質(zhì)押物。

外地房產(chǎn)抵押貸款以前是能夠申請(qǐng)的

2006年到2009年外地房屋抵押貸款曾是每家銀行爭(zhēng)奪的"搶手貨"。但考慮到費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)顧忌，外地房屋抵押貸款迅速變?yōu)椴粡垞P(yáng)，現(xiàn)在銀行喊停了該項(xiàng)業(yè)務(wù)流程。申請(qǐng)辦理外地房產(chǎn)抵押貸款人力資金都花費(fèi)非常大，工作員必須去本地調(diào)查房子的情況，而且外地房地產(chǎn)在質(zhì)押率上一般其實(shí)也就依照房地產(chǎn)成交價(jià)的60%授信額度。

我友情提示，如果你以前申請(qǐng)過借款，并且是高端客戶，可以向以前的貸款機(jī)構(gòu)了解能否開展外地房產(chǎn)抵押貸款。有一些金融機(jī)構(gòu)對(duì)于vip朋友是可以辦外地房產(chǎn)抵押貸款的，僅僅不容易向社會(huì)公布或宣傳策劃。

如果你不可以在深圳申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款，那樣可以選擇回本地申請(qǐng)辦理，或是申請(qǐng)深圳市無(wú)抵押借款，想處理貸款問題，何不直接去國(guó)祥金服，總是會(huì)找到一種適宜你的貸款還款方式!

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