房地產不僅有居住的作用，而且在業主需要大量資金時，也可以作為抵押品，抵押銀行貸款。在房屋抵押期間，借款人仍然可以住在改變房屋中，只需每月按時償還本息。我相信很多人對房地產抵押貸款帶來的便利和好處有著深刻的理解。當遇到大資本周轉時，房地產抵押貸款確實是一種很好的藥物。畢竟，房地產抵押貸款的金額是其他貸款產品無法比擬的。除了貸款金額，抵押貸款的年限也是一個很大的優勢。然而，許多人不知道二手房抵押期限有多長。 深圳二手房抵押貸款的期限是多少年？接下來，我們來看看相關內容介紹！

　　深圳二手房抵押貸款的期限是多少年？

　　目前，一手住房的價格仍然很高，許多人會關注二手住房貸款信息。事實上，二手住房和一手住房，可以作為房地產抵押貸款的抵押品。一般來說，二手住房抵押貸款的期限不得超過30年，貸款期限應根據借款人的年齡和住房年齡確定。

　　1.貸款期限由借款人年齡決定

　　貸款期限 借款人年齡≤65

　　如果借款人是男性，貸款期限不得超過65歲，如果是女性，貸款期限不得超過55歲。換句話說，借款人年齡越大，貸款期限就越少。

　　2.二手房的年齡決定貸款期限

　　貸款期限 房齡≤40

　　在住房抵押貸款中，住房年齡是直接影響評估價值的因素。房屋年齡越高，評估價值越低，貸款金額越少。如果房屋年齡超過20年，銀行可能會直接拒絕貸款。

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