在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人都想擁有自己的房子，但經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)，只能通過深圳貸款買房來實(shí)現(xiàn)這個愿望。但抵押貸款批準(zhǔn)后，在還清貸款之前，房子將抵押給銀行，有些人想知道是否可以獲得產(chǎn)權(quán)證書，下面跟隨深圳擔(dān)保公司小邊看看哈，供您建議參考！

　　據(jù)了解，深圳貸款買房產(chǎn)證是否抵押給銀行取決于深圳貸款銀行的規(guī)定。目前可分為兩種情況:

　　一：押證：

　　像中國建設(shè)銀行這樣的銀行會要求在銀行抵押房產(chǎn)證，還清貸款后才能拿到。這主要是為了防止業(yè)主持有房產(chǎn)證二次抵押貸款或私人貸款。如果買家想用房產(chǎn)證辦事，比如落戶，可以去貸款行打印房產(chǎn)證復(fù)印件，和原件一樣有法律效益。

　　二:無押證:

　　在深圳貸款買房，不需要抵押產(chǎn)權(quán)證書，銀行只是拿產(chǎn)權(quán)證書做抵押登記，會把它還給買家。但產(chǎn)權(quán)證書將有抵押登記的標(biāo)志，在還清抵押貸款后必須更換產(chǎn)權(quán)證書。

　　簡而言之，無論你遇到什么情況，在償還抵押貸款之前，房子的完全產(chǎn)權(quán)都不屬于買家，即使產(chǎn)權(quán)證書上注冊的是買家的名字。因此，買家貸款買房后，必須按時還款，否則逾期嚴(yán)重最壞的結(jié)果將被銀行拍賣收回貸款。

　　在深圳貸款如果你想拿回房子的完全產(chǎn)權(quán)，你必須帶上銀行出具的貸款結(jié)算證明、原產(chǎn)權(quán)證明、房屋其他權(quán)利證明、購房合同、貸款合同、房合同、貸款合同、業(yè)主身份證、戶籍簿，到房屋管理局取消房地產(chǎn)抵押貸款，然后更換新的房地產(chǎn)證明。