在日常生活中難免會(huì)出現(xiàn)一些資金不足難點(diǎn)，好多人第一時(shí)間首先想到的就是借款去解決，由于款難，因而一般也都選擇質(zhì)押來借款，房地產(chǎn)就是我們常常用于作抵押借款的一種。深圳羅湖區(qū)房產(chǎn)抵押貸款利率?房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)辦理?樓盤網(wǎng)小編就給大家做個(gè)詳解吧。

深圳羅湖區(qū)房產(chǎn)抵押貸款利率?

現(xiàn)階段銀行房屋抵押貸款分成自有房產(chǎn)和按揭貸款房產(chǎn)抵押貸款，二者借款利率各有不同，按揭貸款房產(chǎn)抵押貸款的利率一般高過自有房產(chǎn)。各個(gè)地區(qū)、每家銀行中間實(shí)行的具體利率也存在一定差別，但是，實(shí)際利率一般是以標(biāo)準(zhǔn)利率為載體，上調(diào)一定比例去執(zhí)行，大概上調(diào)10％-50％這樣一個(gè)區(qū)段。

自央行降準(zhǔn)降息后，現(xiàn)階段銀行實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)利率為：借款一年下列（含一年）利率為5.6％；一年至五年（含五年）利率為6.0％；五年以上為6.15％。在2015年，銀行也會(huì)依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)利率實(shí)行。對(duì)于本人申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款的具體利率，銀行一般會(huì)依據(jù)借貸人資質(zhì)等級(jí)、住宅綜合性情況來確認(rèn)。

深圳羅湖區(qū)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)辦理?

1.甲乙雙方簽署售房合同，承諾首付、貸款和余款金額；

2.購房人及其配偶當(dāng)面對(duì)銀行辦理貸款，售房人及其配偶在場確定；

3.銀行對(duì)借款申請(qǐng)展開調(diào)查、審核；

4.購房人與銀行簽署貸款及保證合同；

5.售房人把房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人往購房人獲得首付；

6.購房人與銀行申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押（或者由別的普通合伙人、法人代表為購房人給予階段性擔(dān)保）；

7.銀行向售房人帳戶放貸；

8.甲乙雙方申請(qǐng)辦理房子物業(yè)管理還清，售房人往購房人獲得余款；

9.購房人交房，分月還貸（階段性擔(dān)保前提下，購房人與銀行補(bǔ)領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押）

深圳羅湖區(qū)抵押借款所需要的材料

1、房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)抵押銀行借款中房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證是一定要給銀行抵押物的）

2、產(chǎn)權(quán)人及其配偶身份證

3、產(chǎn)權(quán)人及其配偶的戶口簿

4、當(dāng)事人的結(jié)婚證明（結(jié)婚證書或民政部門出具的單身證明）

5、個(gè)人收入證明（這一證實(shí)對(duì)房產(chǎn)抵押銀行借款的貸款下來情況及，高額度有較大的危害。）

6、如房屋產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人有未成年兒童，請(qǐng)給予出生證明

7、如房地產(chǎn)內(nèi)也有銀行借款，請(qǐng)給予原借款合同之后一期的銀行對(duì)賬單

8、為提升房屋抵押貸款成功率，請(qǐng)盡可能多的給予家中別的資產(chǎn)證明（如另處房屋產(chǎn)權(quán)證、個(gè)股、股票基金、現(xiàn)錢銀行存折、機(jī)動(dòng)車行駛證這些）

實(shí)際上房產(chǎn)抵押貸款在我們生活中是很常見的一種狀況，以上就是關(guān)于由的小編給大家?guī)淼挠嘘P(guān)深圳羅湖區(qū)房產(chǎn)抵押貸款利率?房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)辦理?相關(guān)信息。所以大家在購買房產(chǎn)時(shí)，一定要買靠譜商住樓，以防自身急用錢時(shí)沒法轉(zhuǎn)現(xiàn)，那樣有著再好房地產(chǎn)確實(shí)也沒法緊急用了。

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