金融機構個人抵押貸款可以分為消費抵押借款和個人經營抵押貸款！

消費抵押借款

消費抵押借款就是指貸款人以金融機構承認的本人及第三人合理合法有著房產作為抵押，向銀行申請資本銀行信貸方法。（詳細信息進一步了解北京市昌平房產怎樣按揭貸款利率低可查看更多）這一大筆錢可用作各種各樣交易，如購房、室內裝修、各種各樣家庭消費，也可用作各種各樣周轉資金。質押后資產仍然可以正常啟動或租賃。

申請資格：

1. 年齡要求25(含)-60(含)中間；

2. 有固定所在單位，在本單位工作中一定時間的宣布工作人員。

3. 有合理合法、有效的身份證明和戶口證(或合理暫住證)；

4. 具有較好的個人征信及還款意向，無違反規定及不良信用記錄；

6. 借款用途確立，用以交易、買車、室內裝修、度假旅游、出國留學等。

7. 建筑類型、使用價值、年紀合乎金融機構規定，可以提供合理房屋產權證明；

銀行貸款利率:現階段海南省絕大多數金融機構不想做工薪族交易抵押借款，專門做商貸。僅有2~3家消費貸可以辦，銀行貸款利率廣泛比較高，基本上年化利率在6%之上，因此很多人都會變向運營商貸。

二、本人營業性抵押借款

個人經營貸款：以法人代表、公司股東或第三方的房產抵押（住房、店鋪、寫字樓等）作為抵押向銀行申請。主要用途一般做為企業上下游選購的營運資本。一般貸款個人名義記入，不計入企業負債。

貸款年限: 1年~10年(部分銀行能做20年等額本金還款)

貸款額度：商住樓70%最高的房產估價，鋪面、辦公樓、獨棟別墅最大50%。一般商業銀行的額度是1000萬，極少數商業銀行的申請辦理最高額是3000萬。

貨款利率：2022年新政策，先息后本貸款10年限最少，自然大部分一般金融機構等額本金還款一般年化利率為4%~7%。

自然，海南省有許多優點商業的抵押借款商品。現階段，在2022年的相關政策中，對于有公司的用戶而言，如果他依然想運營商業服務抵押借款，卡相對性嚴苛，最基本的暗股方法不易實際操作，但是還是有方法的。

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