抵押借款最大的優(yōu)點(diǎn)便是：期限長(zhǎng)、信用卡額度高，現(xiàn)階段大部分中小型企業(yè)或是個(gè)人需要大額資金都選擇抵押房屋處理資金困難。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房地產(chǎn)公司故意隱瞞質(zhì)押客觀事實(shí)可查看更多）可是房產(chǎn)抵押必須符合的一點(diǎn)，一定要有房產(chǎn)證。

這里需要說(shuō)明一點(diǎn)，預(yù)告登記后，房產(chǎn)證能夠還回來(lái)，但房屋他項(xiàng)權(quán)證不可以還回來(lái)。不過(guò)一般并沒(méi)有突發(fā)情況的，房產(chǎn)證就放在質(zhì)押方。

房屋抵押后如果你想要取回房屋產(chǎn)權(quán)證，必須還清借款后，去辦房產(chǎn)抵押撤消后才能取回來(lái)房產(chǎn)證原件。

撤消預(yù)告登記需要提交以下資料備案申請(qǐng)報(bào)告

2、申請(qǐng)者的身份證件，(有效身份證件影印件并校檢正本，法人和其他組織需提供《組織機(jī)構(gòu)代碼證》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和介紹信或法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證件);

3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書;

4、證實(shí)房子質(zhì)押權(quán)解決的原材料;

5、別的必需原材料。

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