深圳市大部分金融機(jī)構(gòu)終止三套住房貸款發(fā)放貸款

楊女士近期在雙楠看上了一套120平方米二手房用以改進(jìn)定居，由于她有了2次房貸記錄，所以目前手里的錢又不夠全額付款，可不可以把這套房買下，就看看能不能再次申請(qǐng)到貸款了。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房產(chǎn)抵押和商業(yè)貸款能夠一起嗎可查看更多）為了能促使這單買賣，中介給他出了一個(gè)想法：“一房多貸”，便是并向倆家銀行申請(qǐng)，“依據(jù)他們的工作經(jīng)驗(yàn)，總會(huì)有金融機(jī)構(gòu)有松動(dòng)室內(nèi)空間。”中介公司銷售員對(duì)他言而有信。甚至是在合同里都注明，即便房貸申請(qǐng)不下來(lái)造成買賣不了，也不算楊女士毀約。最后，楊女士的貸款申請(qǐng)規(guī)定同時(shí)被倆家金融機(jī)構(gòu)停貸，她又不甘心托關(guān)系又找了一家市場(chǎng)化程度非常高的商業(yè)銀行，但是卻被拒貸了。“住房貸款完全沒(méi)戲了，要想購(gòu)買這套房只有盡早賣出現(xiàn)階段住的房子了。”楊女士痛惜的說(shuō)。據(jù)了解到，現(xiàn)階段每家中介基本上沒(méi)法做到第三套房的信貸業(yè)務(wù)了。

先前發(fā)布的“新國(guó)十條”要求：產(chǎn)品商品房?jī)r(jià)格太高、增漲太快、供貨緊張的地域，銀行業(yè)可以根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性情況，中止派發(fā)第三套或以上購(gòu)房貸款。在其中“銀行可以依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性情況”被稱之為“留出室內(nèi)空間”這樣的說(shuō)法，因此在5月初，一些金融機(jī)構(gòu)還可以申請(qǐng)到三套住房貸款。一位不愿透露姓名的中介住房貸款運(yùn)營(yíng)專員詳細(xì)介紹，從操作看，5月中上旬，一部分金融機(jī)構(gòu)針對(duì)行內(nèi)的高端客戶，還是要派發(fā)三套房貸的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月月初可以申請(qǐng)三套房貸的不僅一家銀行。例如中國(guó)郵儲(chǔ)銀行和中信的第三套房貸依然能派發(fā)，但首付和年利率嚴(yán)于二套房，利率上浮15%—20%。

可是，進(jìn)到6月至今，深圳市每家銀行對(duì)第三套房都已全方位終止放貸。“現(xiàn)在我們也十分疑惑，全部前期準(zhǔn)備工作早已準(zhǔn)備妥當(dāng)，他們的主力軍房型便是改善型住房，現(xiàn)在銀行全方位暫停了第三套房貸款后，大家市場(chǎng)銷售壓力非常大。”一位工程項(xiàng)目經(jīng)理告知新聞?dòng)浾撸麄儸F(xiàn)在也十分疲憊，4、5月份一些繳了預(yù)付款的用戶貸款到今天還沒(méi)有辦下來(lái)，“連擦邊球的資格都沒(méi)有了”。該工程項(xiàng)目經(jīng)理表露，進(jìn)到6月，工商銀行、招商銀行等銀行業(yè)好幾個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的住房貸款主管都無(wú)所顧忌地回絕了三套房貸的申請(qǐng)辦理。專做個(gè)人信貸的一組織負(fù)責(zé)人也證明，目前為止，之前還可以申請(qǐng)第三套房貸款的部分金融機(jī)構(gòu)，都已相繼終止派發(fā)第三套房貸款。

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