房子貸款期限能不能變更？住房貸款已悄悄地成為大家購房的重要方式之一，盡管備受歡迎，可是很多人還是仍然不太了解一些小眾難題。（詳細信息進一步了解質押房屋過戶是不是可用限購可查看更多）

1.房貸還款期限能改嗎？

有一些買房者因為自身經濟狀況的改變，希望能對貸款期限作出調整。一般還貸期限是無法直接改，但是能夠銀行柜臺做部分提前還款。

部分提前還款就是指手里有余錢時，能夠銀行柜臺立即還幾萬元本錢。提前還貸后，能夠主要有兩種挑選：第一，還貸期限不會改變，每月還款額降低；第二，每月還款額不會改變，還貸期限減少。

借款人在前就需要明確你貸款期限了，一旦貸款期限確認后是不可以半途變更貸款期限的。但能提前還房貸便是貸款期限沒到時提早將錢全還完了。但是主要還是看借款合同是如何所規定的，有無合同違約金這種，申請辦理提前還房貸流程這種，合同里都有所規定的。

掌握完房貸還款期限能否變更以后，再來看看不一樣貸款付款申請貸款期限都是怎么所規定的吧。

2.本人公積金貸款限期怎樣要求？

公積金貸款限期最長不超過30年，貸款人年紀不得超過我國退休年齡規定，即男不得超過60歲、女不超出55歲。借款申請人及配偶均合乎申請辦理公積金貸款要求的，可按照剩下參加工作時間比較長的一方測算貸款年限。

3.組成貸款年限是怎樣所規定的？

組合貸中公積金房貸與商業貸款年限務必一致，與此同時中規定的最多貸款年限都不超出退休年齡規定(即男士60、女人55歲)。

商品住宅最多貸款年限為三十年；私有產權出讓房、拍賣房最多貸款年限為二十年。

4.商業服務貸款期限怎樣要求？

具體貸款期限要根據個人的年紀進行計算(男士：不得超過65歲，女士：不得超過60歲。舉列：例如一男士如今年齡范圍54歲，他貸款期限也就只能借款11年。65-54=11。別的先后論推。)，而且每一個銀行貸款期限是不一樣的。新房子最多期為30年，二手房最多限期15年。

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