申請辦理房子抵押借款有5大領(lǐng)域應(yīng)注意：

1、征信記錄是不是優(yōu)良

銀行在審核房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，會特別關(guān)心借款人的個(gè)人信用記錄，一般都選擇征信好的借款人展開合作。假如你在2年以內(nèi)持續(xù)發(fā)生貸款逾期超出3次，或者累計(jì)逾期還款超出6次的消費(fèi)者，那樣辦理貸款就會很困難。

2、留意房屋所有權(quán)

并非所有房子都能夠辦理抵押貸款，最先清晰房屋產(chǎn)權(quán)證明存不存在難題，銀行嚴(yán)格管理抵押物的房子要符合國家規(guī)定的可在房產(chǎn)市場上買賣交易的前提條件。例如小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房子都是沒有所有權(quán)證的，銀行不兼容小產(chǎn)權(quán)房子抵押借款。

3、留意銀行貸款條件

銀行對借款人也是有相對應(yīng)規(guī)定，銀行為了確保自身借走的賬款能及時(shí)取回，會主要考察借款人的還款能力。一般銀行規(guī)定借款人需有相對穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，征信好，而且有還款能力，并沒有不合法的行為表現(xiàn)貸款逾期還款紀(jì)錄。例如有些借款人個(gè)人征信不太好，存有貸款逾期還款紀(jì)錄就會危害抵押借款辦理。

4、留意還款方法

銀行抵押借款分為兩種還款方法，即等額本金還款還款和等額本息還款還款。等額本息還款還款方法的優(yōu)勢取決于，借款人能夠精確把握每月還款額，便捷科學(xué)安排每月的收入支出。等額本金還款還款方法更適用于還款前期還款能力很強(qiáng)的借款人，由于等額本金還款的還款方法在初期還款中金額較大，還款工作壓力也非常大。

5、貸款還清后，需注銷抵押

這是很多借款人會忽略的一環(huán)，抵押房產(chǎn)證貸款還清后，房子還是處于質(zhì)押情況。借款人需到銀行出具貸款結(jié)清證明，或者到有關(guān)部門注銷抵押備案，房子才徹底屬于自己的。不然，房子就無法正常買賣或申請貸款。

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