1、申請辦理門坎

銀行在申報房產抵押貸款時，不但要了解房產轉現能力是不是強，也對貸款資質有一些規定，務必保證顧客有固定的還款由來，才可以通過審核。并沒有好的工作效好的消費者，一般非常容易被拒。

非銀行金融機構做為銀行補充，填補了此缺點，在銀行處無法滿足其貸款條件，只需所提供的房產具有掛牌交易的能力，審核都很容易經過。

2、下款速率

非銀行金融機構相對而言申請流程較為便捷，審核后，大部分3多天能夠下款。

而銀行作為我國金融機構，風控措施相對比較認真細致，15-20個工作日下款才就是它的重中之重。 因此，急用錢的消費者也會把非銀行金融機構考慮進去。

3、貸款額度

在貸款額度上，銀行和房產抵押貸款企業基本一致，最大貸款額度均是房產評估值的70%-80%。

4、貸款費用

在風險和收益相互依存借款銷售市場，為了能保證風險和收益平衡，房產抵押貸款公司可以扣除對應的附加費。

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