二手房按揭借款可能有的風(fēng)險(xiǎn)：

一、交易不了。一般情況下，辦理二手房按揭，交易彼此需要在辦理過(guò)戶辦理手續(xù)前就申請(qǐng)辦理最合適，但在辦理過(guò)戶辦理手續(xù)以后再申請(qǐng)，就容易出現(xiàn)交易不了的風(fēng)險(xiǎn)。

二、假借簽署借款合同。運(yùn)用別人有效證件及材料辦理貸款，在機(jī)構(gòu)準(zhǔn)許借款后，用虛假的有效證件或委托他人假借來(lái)簽署抵押借款合同，這類合同書當(dāng)然無(wú)效，金融機(jī)構(gòu)知道后也無(wú)法憑著合同書追責(zé)。

三、交易失效。因?yàn)橘u家到房地產(chǎn)業(yè)交易中心辦理過(guò)戶注冊(cè)登記的并不是真正意義上的產(chǎn)權(quán)人，反而是別人冒名的。一旦出現(xiàn)糾紛案件，法院會(huì)裁定交易失效，金融機(jī)構(gòu)就被卷進(jìn)在其中。這類風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防在于房地產(chǎn)業(yè)交易中心審核嚴(yán)謹(jǐn)水平。

為了防止這種風(fēng)險(xiǎn)，最好客戶挑選整體實(shí)力雄厚中介機(jī)構(gòu)做為貸款擔(dān)保人能夠避免多方面的風(fēng)險(xiǎn)。

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