一般所說(shuō)房產(chǎn)原值是指房產(chǎn)的原始價(jià)值，一般是不需要計(jì)算的。

　　房產(chǎn)原值包含的內(nèi)容：

　　1、自建的房子

　　需求供給原土地申請(qǐng)運(yùn)用、建房申請(qǐng)等費(fèi)稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計(jì)總和;

　　2、采購(gòu)的商品房

　　原開發(fā)公司售房、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和;

　　3、采購(gòu)的二手房

　　本來(lái)房主交易時(shí)的營(yíng)業(yè)稅確定交納、個(gè)稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和;

　　4、拍賣的房子

　　原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計(jì)總和;

　　5、屬共有產(chǎn)業(yè)改變名字的房子

　　如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來(lái)歷分類。

　　法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條

　　國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

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