自住型商品房抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)：

1、18-65歲中間，具備民事行為能力能力的普通合伙人;

2、有正經(jīng)工作和穩(wěn)定收入由來，具有按時(shí)歸還貸款本息的能力;

3、樓齡(從房子完工日起測(cè)算) 貸款期限不得超過40年;

4、房屋產(chǎn)權(quán)證明要明確，合乎國(guó)家規(guī)定掛牌交易的前提條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)商品流通，未作任何其他質(zhì)押;

5、所抵押房產(chǎn)未被列入本地城市更新改造拆遷規(guī)劃，且有房產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證;

6、以別人每一個(gè)房產(chǎn)做抵押的，抵押人務(wù)必出示允許貸款人因其房地產(chǎn)作抵押辦理貸款的書面承諾，同時(shí)要求抵押人及配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽名。

在申請(qǐng)自住型商品房抵押貸款的過程當(dāng)中會(huì)有一些的重要憑證，大家一定要注意保存好有關(guān)的收付款、還款憑據(jù)，盡可能根據(jù)銀行轉(zhuǎn)帳方式還款，還款的時(shí)候也要留意確保收款賬號(hào)房主與借款方一致。

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