為何房子抵押借款利率那么低？

在申請房子抵押借款環節中，可曾想一個問題，為什么有的人辦理貸款利率只需3.35%，但你房子抵押借款利率比其他人高4-10倍，為什么有的人能夠先息后本貸款隨借隨還貸款，但你卻只有等額本息還款？理由很簡單，所以這些低利率房子抵押借款全是靠譜銀行房子抵押借款，但是您申請辦理是是非非銀行房子抵押借款，例如：小額貸款公司，金融公司。

一、房子抵押貸款分類？

房子抵押借款主要分：房子消費貸，本人經營貸款，企業經營貸款等商品。

本人經營貸款：個人經營性貸款要以企業法人或公司股東房產做抵押，所獲得的資金進行企業運營貸款，是銀行向本人派發用以資金運作誠信經營貸款。本人經營貸款在辦理時限辦理手續簡易，一般1000萬以下都非常好事兒，因此各種銀行對于個人經營貸款比較支持。

企業經營貸款：企業經營貸款要以中小型企業、小型企業做借款主體，向銀行事兒一筆企業周轉資金，一般來說：必須房貸審批通過必須在銀行設立一般企業帳戶，銀行會將貸款放款到企業對公賬戶，隨后企業在監管前提下自由選擇，可用作采購與職工支出，及其企業周轉資金。

適用范圍：貸款人合法合規經營活動及其所需要的企業流動資金，選購增添升級運營設施等，付款所租來的運營場所，用以經營地裝修，原料拿貨，店面擴大，墊資等都可以記入企業運營主要用途內。

二、為何銀行個人經營貸能夠利率3.35%？

我們時常見到銀行為支持實體線企業發展趨勢，針對小型企業和個體工商戶利率一直在降，經營貸款利率3.35%不僅僅是讓企業有一定盈利空間長遠發展，而且對于銀行而言：中間價差才算是銀行的盈利。

銀行的收益主要來源于價差，可是如果你申請辦理非銀行借款，例如：

A客戶申請辦理：銀行經營貸款利率為3.35%

B客戶申請辦理：XX普惠金融貸款，實際上也是銀行下款，可是加入擔保費用，保險費用，管理費用，年化利率達到15%，并且等額本息還款。

C客戶申請辦理：小貸公司借款，辦理手續簡易，月貸款利息1%上下。

公賬ABC客戶比照很有可能您就懂了，A客戶直接到銀行事兒沒有中間商賺差價，B客戶雖然是金融企業下款，可是加入各種各樣學費成本很高，而C客戶呢事兒辦理手續非常簡單，可是資金成本都是A客戶2-3倍。

三、怎樣申請年利率3.35%房子抵押借款呢？

1、好好保護自己個人征信報告，掌握銀行現行政策。

2、提升自身的最基本原材料（包含房地產、個人征信、銀行流水、企業）

2、貨比三家，不要盲目辦理貸款（包含利率、折數、貸款還款方式、貸款期限、平穩狀況等）

4、經過專業三方助貸平臺幫助申請辦理房子抵押借款。

歸納來說，在現在疫情之下，尤其是中小型企業必須節約開支，而房子抵押借款應當是銀行對中小型企業的股權融資褔利，以往利率一般都在6.86%，現在對好人好房好企業利率能夠低到3.35%，如果你需辦理最好提前大半年計劃和方案優化。

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