現在買房子，很多年輕人會選擇貸款，但在貸款中，我們都知道商業貸款，有一些公積金貸款，因為商業貸款利率一般高于住房公積金貸款利率，所以現在有很多買家會選擇使用公積金貸款，但有很多朋友不知道住房公積金貸款的好處，讓我們一起了解更多。

住房公積金貸款有什么好處？

公積金貸款不受開發商銀行賬戶限制，可自由選擇銀行還款；

貸款利息遠低于商業貸款，目前公積金貸款利率約為3.25%，而商業貸款利率約為4.9%；

3.住房公積金可以提前還款，大大降低了購房成本，商業銀行一般對提前還款有限制；

4.住房公積金貸款可選房源多，二手房年齡限制少。

還有一些必要的條件

1.首先，看看你是否有一個公積金賬戶。這可以從普通工資細節中看出。看看單位是否為您支付。只要你付了錢，你就有一個賬戶。您也可以登錄當地公積金中心的網站查詢。

2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款前必須連續全額支付6個月以上或累計支付公積金一年以上，仍有資格申請貸款。本規定的主要目的是防止工作不固定、收入不穩定，從而控制貸后風險。因此，如果你的工作經常發生變化，你必須檢查你的公積金是否符合這兩個條件。當然，有些地方有不同的規定。具體細節可咨詢當地公積金中心。

3.夫妻雙方無論哪一方有未償還的公積金貸款，都將無法獲得住房公積金貸款資格；

4.如有未還清且金額較大的貸款或征信污點，則無法獲得住房公積金貸款資格；

5.貸款人的年齡和貸款年限之和必須小于70歲。例如，如果你現在40歲，申請貸款30年，公積金管理中心將不予批準；

6.貸款前，必須簽訂商品房買賣合同。

看完以上介紹，你對這方面有所了解嗎？住房公積金貸款有很多好處，但在辦理住房公積金貸款時，也需要滿足一定的條件，如上述介紹。此外，還應滿足良好的信用、最終還款能力和穩定的工作收入，只有滿足這些要求，才能辦理。

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