中國郵政銀行是中國五大國有銀行之一。它是一家相對(duì)較早的大型國有銀行，也是中國最受歡迎的銀行。它以惠澤民生而聞名。當(dāng)買房或抵押涉及大量資金時(shí)，人們更愿意選擇熟悉和信任的郵政銀行辦理業(yè)務(wù)，二手房貸款也是如此。

下面簡要介紹一下郵儲(chǔ)銀行二手房貸款的利率和流程:

一、郵儲(chǔ)銀行二手房貸款利率

2023年郵政銀行貸款利率基準(zhǔn)利率如下：

1.6個(gè)月內(nèi)(含六個(gè)月)短期貸款為4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)為4.35%；

二、一年至三年(含三年)中長期貸款為4.75%，三年至五年(含五年)為4.75%；

三、五年以上長期貸款4.9%；

四、個(gè)人住房公積金貸款，五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%；

如果按揭辦理商業(yè)貸款，按基準(zhǔn)貸款的110%-150%執(zhí)行。目前郵政儲(chǔ)蓄銀行第一套房貸利率為5.78%，第二套房貸利率為5.98%。其中，第一套房的按揭利率相當(dāng)于基準(zhǔn)上升約18%，第二套房的按揭利率相當(dāng)于基準(zhǔn)上升22%。然而，這是針對(duì)住房產(chǎn)權(quán)的房屋。如果借款人購買商業(yè)產(chǎn)權(quán)或工業(yè)產(chǎn)權(quán)，貸款利率一般較高。

二、郵儲(chǔ)銀行二手房貸款流程

1.購買產(chǎn)權(quán)明確的房屋，選擇可以辦理抵押貸款業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理事宜；

買賣雙方必須提供相關(guān)信息；

3.到銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房抵押申請(qǐng)表，律師將所有證明材料交銀行審批貸款；

4、銀行應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，同意發(fā)放貸款承諾書；

5.買賣雙方到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

6.收到賣契后，送銀行轉(zhuǎn)賬；

7.到房地產(chǎn)局辦理房屋抵押登記，借款人按月還息。

以上是郵政儲(chǔ)蓄銀行二手住房貸款利率和流程的介紹。如果您需要申請(qǐng)貸款，您可以致電郵政銀行客戶服務(wù)經(jīng)理在線溝通和業(yè)務(wù)。謝謝你的閱讀！

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