買房需辦理商業(yè)貸款是現(xiàn)在買房子大部分人都會遇到的困難，可是商業(yè)貸款流程及要求都有哪些呢？今天我們就來了解一下。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解銀行借款可查看更多）
關(guān)鍵在于貸款程序
一 要準(zhǔn)備申請辦理商業(yè)貸款的原材料
1、身份證原件和復(fù)印件
2、戶口簿
3工作單位證明和個(gè)人收入證明（一般給予銀行水流就行了）
4首付款付款單據(jù)
5申請辦理商業(yè)貸款銀行的銀行帳戶（還購房款使用的）
5銀行需要提交的許多材料證明
資料提交以后銀行就正式進(jìn)入評審環(huán)節(jié)，銀行會對你提交的材料真實(shí)有效、合理合法、實(shí)效性進(jìn)行審查，每一個(gè)核查達(dá)標(biāo)以后，銀行會開始審批。
因?yàn)榘唇屹J款的時(shí)間較長，最多有30年，因此銀行為減少貸款的風(fēng)險(xiǎn)性，都會要求買房者申請辦理財(cái)險(xiǎn)。
隨后就需要彼此簽署《住房抵押貸款合同》
二：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶
買賣雙方必須房管局申請辦理房產(chǎn)證更名，必須提供的資料有：買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證契稅證實(shí)、房產(chǎn)管理局開具的商品房買賣合同,總面積超出200平米以上,須提供買賣分析報(bào)告,復(fù)印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)業(yè)買賣契約,填好不簽字,合同上邊空白需蓋居間機(jī)構(gòu)公司公章(或簽字)。領(lǐng)到申報(bào)單填好出一個(gè)銷售市場賣價(jià)(交房產(chǎn)證原件及真實(shí)身份正本)。交印花稅,買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件,房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,出示一單據(jù)繳費(fèi),遞回單。申請辦理:買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件,房產(chǎn)證原件及房屋產(chǎn)權(quán)證配工程圖紙2張,當(dāng)眾認(rèn)證及簽字按手印,出一個(gè)審理憑據(jù)即領(lǐng)結(jié)婚證通知書,房產(chǎn)證原件取回。憑據(jù),領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收條,去繳費(fèi)。在申報(bào)5個(gè)工作日后,憑領(lǐng)結(jié)婚證通知書、身份證原件及契稅發(fā)票領(lǐng)到新房產(chǎn)證。
三、辦理抵押登記
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶以后銀行將進(jìn)行辦理抵押,辦理抵押以后的7天后領(lǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
接下來就是銀行下款啦！
交易市場生產(chǎn)證、銀行取回來他項(xiàng)權(quán)利證明,銀行下款。銀行下款后,應(yīng)向銀行給予借貸人房產(chǎn)契稅證實(shí)、房地產(chǎn)業(yè)買賣契約的復(fù)印件,居間組織還需要在二手房按揭轉(zhuǎn)帳確認(rèn)單蓋章。有關(guān)買房應(yīng)當(dāng)如申請辦理商業(yè)貸款流程就介紹完后，希望這些能夠幫助到不知道怎么辦理商業(yè)貸款得人。還貸就是一個(gè)漫長的過程，別忘記準(zhǔn)時(shí)還款，貸款逾期太多個(gè)人信用能收到的影響。

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