房市通過這兩年的持續(xù)管控，房子的價格大部分也穩(wěn)定了。（詳細信息進一步了解杭州貸款可查看更多）因而，如今有很多人都開始準備貸款買房子。但貸款買房子以前，我們應該做好充足的準備才能夠。金融機構(gòu)通常需要大家給予很多貸款材料，此外，我們也應該了解貸款程序。那樣，借款購房流程是啥?有哪些注意事項呢?

一、借款購房流程

1、掌握征信情況

最先要想貸款買房子，買房者就要先去查一下自己的個人征信報告是否滿足貸款政策，免的房子也看好了，提前準備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不達標，深陷較為處于被動的境地。

2、掌握金融機構(gòu)

在辦理貸款前買房者可以直接去銀行咨詢一下，問一問申請貸款的條件、年利率、審批時長、下款時間等都是多少，隨后進行對比，挑選出一個劃算的金融機構(gòu)。

3、提前準備借款所需要的材料

(1)身份證件，如果是已婚人士就需要夫妻兩人身份證，自然，如果聯(lián)名鞋的，那就要更多人的身份證件;

(2)戶口簿，注意的是有一些金融機構(gòu)如果你并不是房主，那房主的數(shù)據(jù)頁和登記表都需要打印;

(3)結(jié)婚證明，其實就是結(jié)婚證書、離婚證書等;

(4)工作單位證明，某種金融機構(gòu)有特殊格式的，或者需有一些要素的，這個要問清楚金融機構(gòu);

(5)個人收入證明，一般金融機構(gòu)會要求月收益為月供的兩倍之上;

(6)查檔證明，這一查檔證明是去房管部門查看您是否有房屋權(quán)屬紀錄，便是查您戶下是否有房屋，這要自己去房管部門申請辦理;

(7)金融機構(gòu)所需要的其他資料。

4、簽署借款合同

合乎貸款政策，買房者便去自身看中房子的售樓部簽署售房合同，交貨首付，備好借款所需資料辦理貸款。接著就是跟銀行簽署借款合同，繳納各種費用，辦理抵押、商業(yè)保險。這一步較為耗時間，金融機構(gòu)要審批，實際需要多久，各個地方和銀行都是不一樣的。

以后，買房者必須等待通知到銀行開展面審，并等金融機構(gòu)歸總核查原材料，金融機構(gòu)核查完以后就通告買房者拿原材料，去房產(chǎn)管理局做抵押。(金融機構(gòu)接受你的申請后，如材料不齊全或不充足會要求您增加給予)

5、等候銀行放貸

一些金融機構(gòu)必須顧客再去一次金融機構(gòu)做下款申請的。下款后，還記得向銀行索取一份歸屬于你的借款合同、借條。也有打印倆件房產(chǎn)證明，記得要金融機構(gòu)蓋公章，因為有些機關部門做事的時候需要。

二、貸款買房子需要注意的事項

1、申報購房貸款前先別使用個人公積金

假如借款人在借款前先公積金提取存儲賬戶余額來用于支付購房款，那么您的個人公積金個人帳戶里的公積金余額即為零，那樣你的個人公積金貸款額也一樣零了，這也就意味著您將申請辦理不上公積金房貸。

2、在貸款里的最開始一年內(nèi)先別提前還貸

按規(guī)定公積金貸款的相關規(guī)定，一部分提前還貸款需在還款達到一年后明確提出，而且您所歸還的額度應當超出6個月的還款額度。

3、還款有困難別忘記找尋身旁的銀行

當您在借款期限內(nèi)償債能力指標降低，還款有困難時，不要自己死撐。工商銀行的客戶可以向工商銀行明確提出增加借款期限的申請，經(jīng)金融機構(gòu)調(diào)研確實，且并未托欠應還貸款本息、貸款利息，工商銀行便會審理你的增加借款期限申請辦理。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。