一、小微深圳企業(yè)抵押貸款申請(qǐng)條件

1請(qǐng)深圳企業(yè)必須具備的條件：

1.符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，不屬于高污染、高能耗的小深圳企業(yè)；

2.商業(yè)銀行信譽(yù)良好，無不良信用記錄；

3.持有經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)登記并通過年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)的正常年檢貸款卡；

4.有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；

5.具有履行合同、償還債務(wù)的能力，良好的還款意愿，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分為正常或非財(cái)務(wù)因素；

6.深圳企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人經(jīng)驗(yàn)3年以上，質(zhì)量好，無不良信用記錄；

7.深圳企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一份年度會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)告，連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)，毛利潤(rùn)為正；

8.建立與小深圳企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；

9.遵守國(guó)家金融法規(guī)和銀行有關(guān)規(guī)定；

10.在申請(qǐng)銀行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

2.貸款銀行低息計(jì)劃的申請(qǐng)條件:

18-0歲的借款人，最佳年齡為25-45歲，因?yàn)槟挲g太小，經(jīng)濟(jì)可能不獨(dú)立；年齡太大，經(jīng)濟(jì)收入不穩(wěn)定等

借款人有良好的個(gè)人信件，不僅有違法犯罪記錄，還有逾期還款記錄

，一份穩(wěn)定的工作是申請(qǐng)銀行信用貸款的前提；

提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為還款能力證明或抵押。

在申請(qǐng)貸款之前，許多銀行可以申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)條件不高，但每個(gè)機(jī)構(gòu)都有自己的貸款產(chǎn)品，所以很難指出哪家銀行是最好的。

二、小微深圳企業(yè)抵押貸款審批流程

提交申請(qǐng)材料

銀行評(píng)估抵押品

查詢

簽訂合同

抵押注冊(cè)5

貸款

三、小微深圳企業(yè)抵押貸款申請(qǐng)材料

向小微深圳企業(yè)申請(qǐng)抵押貸款的材料

，申請(qǐng)書；

公司簡(jiǎn)介

深圳企業(yè)代碼證書

稅務(wù)登記證(國(guó)家)

經(jīng)營(yíng)許可證，特殊行業(yè)

身份證

法代表1，由公司出具的身份證明；

貸款

近三年財(cái)務(wù)報(bào)表(審計(jì))

近三個(gè)月資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表；

a)負(fù)債說明；b)投資說明；c)說明深圳企業(yè)銷售收入和利潤(rùn)來源；

為其他深圳企業(yè)提供貸款擔(dān)保；

正在發(fā)生的業(yè)務(wù)合同副本

項(xiàng)目可行性2

材料：

a)抵押物權(quán)屬證明（國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋權(quán)屬所有權(quán)證）；b)抵押評(píng)估報(bào)告。

抵押貸款常見于小微深圳企業(yè)，不排除不同銀行有不同要求。

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