隨著工作環(huán)境的改善和工資的變化，許多公司開(kāi)始為員工購(gòu)買(mǎi)住房公積金，購(gòu)買(mǎi)住房公積金貸款可以節(jié)省很多錢(qián)。深圳住房公積金貸款有哪些注意事項(xiàng)？

深圳住房公積金貸款有哪些注意事項(xiàng)？

1、住房公積金貸款對(duì)象僅限于購(gòu)買(mǎi)家庭第一套自住住房或第二套改善自住住房的職工。住房公積金個(gè)人住房貸款不得向購(gòu)買(mǎi)家庭第三套或以上住房的職工發(fā)放。住房套數(shù)的確定，由借款人及其配偶在購(gòu)房所在地和工作所在地房地產(chǎn)登記中心出具的房地產(chǎn)查詢證明，結(jié)合個(gè)人信用報(bào)告中的購(gòu)房貸款，綜合確定實(shí)際住房套數(shù)。

2、對(duì)離婚一年內(nèi)的貸款申請(qǐng)人實(shí)施差異化住房信貸政策。名下無(wú)房屋的，按照市區(qū)第二套自住住房信貸政策執(zhí)行住房公積金貸款；名下有房屋的，視為購(gòu)買(mǎi)家庭第三套以上房屋。

3、貸款申請(qǐng)人及其配偶在申請(qǐng)住房公積金貸款前24個(gè)月內(nèi)的個(gè)人信用報(bào)告中，個(gè)人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡連續(xù)3期或6期以上逾期記錄或者按照《住房公積金違反信托行為處罰管理辦法》確定違反信托行為住房公積金貸款；貸款申請(qǐng)人及其配偶在個(gè)人信用報(bào)告中明顯違反信托行為的，可以減少貸款金額或不發(fā)放貸款。

4、存款人員提供虛假證明材料騙取住房公積金或騙取住房公積金貸款，根據(jù)住房公積金破壞信托行為處罰管理措施，通過(guò)程序，進(jìn)入破壞信托行為黑名單管理，5年內(nèi)取消住房公積金住房消費(fèi)提取和貸款資格，管理中心應(yīng)責(zé)令退還提取資金或提前償還所有貸款本息，終止委托貸款合同。

深圳住房公積金貸款有哪些注意事項(xiàng)？

額度規(guī)定：

1.貸款***單獨(dú)申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人賬戶余額的14倍

2.每月還款額度不得超過(guò)單獨(dú)申請(qǐng)人存款基數(shù)或與共同申請(qǐng)人存款的50%

3. 貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)與首付之間的差額。購(gòu)房總價(jià)以購(gòu)房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)取低價(jià)

4.申請(qǐng)人和計(jì)算貸款金額的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，貸款金額可增加10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的要求。

資質(zhì)要求：

1. 在本市繳納住房公積金的戶籍或非戶籍職工按照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款

2. 在本市異地就業(yè)并繳納住房公積金的戶籍職工，在本市購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房的，可以按照本規(guī)定向本市公積金中心申請(qǐng)公積金貸款

3. 申請(qǐng)人的配偶，父母，子女符合以上兩點(diǎn)規(guī)定的，可以作為共同申請(qǐng)人

4. 申請(qǐng)人和計(jì)算貸款金額的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月在本市或其他地方按時(shí)足額繳納公積金，申請(qǐng)時(shí)處于正常繳納狀態(tài)。本市和其他地方繳納公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算

5. 申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的家庭(包括夫妻和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或已償還公積金貸款

6.申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房地產(chǎn)套數(shù)按買(mǎi)方家庭名下房地產(chǎn)套數(shù)多的一方計(jì)算

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